Neues modernes Wohnquartier! 1-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss-Barrierefrei

Lindenstr 50/52, 26123 Oldenburg

262.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
59,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lindenstr 50/52, 26123 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
59,44 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Dez 2023
Online-ID
9112351
Anbieter-ID
OL-LSTR-14-2023
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
262.000,00 €
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
63.80 kWhm2a
Gültig bis
27.05.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 27.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

„Wohnquartier Lindenstraße“ 33 Eigentumswohnungen zu verkaufen Verkaufspreise zwischen 225.000,00 € - 498.000,00 € 1-Zimmer-Wohnung (barrierefrei) (Beschreibung gilt für Wohnung (14, 20): Loft-Atmosphäre lässt Ihnen alle Freiheiten zur Gestaltung Barrierefreie Wohnung Gerade noch haben Sie Ihr Auto in der Tiefgarage geparkt, den Fahrstuhlknopf gedrückt und schon sind Sie angekommen. Bereits im Eingangsbereich dieser hochwertigen Eigentumswohnung blicken Sie in den hellen Wohnbereich, der einen besonderen Wow-Effekt durch die große Fensterfront erhält. Der offene Kochbereich lässt die Wohnung einladend und großzügig wirken. Bei Bedarf können wir Ihnen hier eine passende Einbauküche auf Grundlage einer bestehenden Küchenplanung zur Verfügung stellen. Der Balkon ist direkt mit dem offenen Wohnbereich verbunden und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre Lieblingsecken einzurichten und zu entspannen. Während Sie sich hier draußen bei schönem Wetter sonnen, beschatten die modernen Raffstores Ihre Räume. Optional kann auch hier eine (elektrische) Markise installiert werden. Ihren Schlafbereich im hinteren Teil der Wohnung können Sie optional mit einem Regal oder einer Trennwand geschickt von Ihrem Wohnbereich separieren oder einfach offenlassen und die Loft-Atmosphäre voll genießen. Sie haben die Wahl. Und das, was niemand sehen soll, verstauen Sie einfach in dem geschlossenen Abstellraum. Die moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen auch Platz für einen Schreibtisch, wenn Sie beispielsweise im Home Office arbeiten möchten. Dank des Glasfaseranschlusses können Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung freuen. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche mit einer Glastrennwand, einem stilvollen Waschtisch sowie einer gefliesten Ablage und einem großen Handtuchwärmer. Was brauchen Sie mehr zum schönen Wohnen? „Wohnquartier Lindenstraße“ Wir freuen uns sehr darüber, Ihnen ein Objekt von ganz besonderer Güte anbieten zu können. Aus dem ehemaligen Schulgebäude ist ein neubauähnliches Zuhause geworden, das hinsichtlich Modernität, Lage, Raumaufteilung und energetischen Gesichtspunkten seinesgleichen sucht. Das „Wohnquartier Lindenstraße“ wurde unter Würdigung städtebaulicher Gesichtspunkte geplant und ist in ein Ensemble moderner Wohnungen eingebunden. In dieser exklusiven Immobilie begegnen sich Geschichte und modernste Gestaltung. Alle 33 Wohnungen verfügen über Balkon/ Terrasse und punkten durch ihre großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume. Dazu kommt ein nachhaltiges und preisgünstiges Energiekonzept nach KfW Standard 70, mittels Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlage sowie einer modernen Fußbodenheizung. Große Fensterfronten erlauben einen wunderschönen Ausblick über die Stadt Oldenburg. Durch die hochwertige Ausstattung und die ruhige, trotzdem stadtnahe Lage entfacht die Immobilie ihren ganz besonderen Charme. Der Zugang erfolgt über zwei Fahrstühle und zwei Treppenhäuser. Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden Die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen, sowie der Spielplatz im Innenhof komplettieren das Wohnquartier. Suchen Sie sich jetzt schon eine der gesamt 33 Wohnung aus und machen Sie sich einen Eindruck von der stilvollen Ausstattung. Gerne informieren wir Sie über Ihre Traumwohnung in einem persönlichen Gespräch. Unten stehend finden Sie alle Wohnungen einmal im Überblick. Sowohl mit den Qm-Angaben als auch mit Beispielbildern u

Ausstattung

Objektdaten: „Wohnquartier Lindenstraße“ Eckdaten: Gesamtwohnfläche: 2.541,26 m² Geschossigkeit: Viergeschossig Wohnflächen: 55 m² bis 111 m² Wohneinheiten: 33 Wohnungen Wohnungstypen: 1 - bis 3 - Zimmer (4x rollstuhlgerecht, 4x barrierefrei, 4x Maisonette) Nutzungsart: Eigentumswohnungen (Teilungserklärung vorhanden) Vermarktungsart: Kauf Tiefgaragenstellplätze: 19 Stück Terrasse/Balkon: Ja, in jeder Wohnung vorhanden Aufzug: Ja, 2 Stück Heizungsart: Blockheizkraftwerk Besonderheiten Neubauähnlicher Standard: KfW -70, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung, Mitnutzung der benachbarten Gemeinschaftsfläche, schnelle Internetverbindung dank Glasfaser. Wir bieten Ihnen in dem schönen Wohnquartier Lindenstraße weitere 1-Zimmer-Wohnungen an. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Günstige und nachhaltige Nahwärme In den aktuell unsicheren Zeiten dürfen Sie sich hinsichtlich energetischer Bewertung und damit verbundener Nebenkosten entspannt zurücklehnen: Das Blockheizkraftwerk versorgt das gesamte Wohnquartier mit günstiger Nahwärme. Energiesparsame Frischwasserstationen in jeder Wohnung erstellen just in time das notwendige Warmwasser und die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit 31,60 kWp speist Strom in das gesamte Haus ein. Sobald es im Herbst/Winter wieder kalt wird, sorgt die moderne Fußbodenheizung zudem für eine wohlige Wärme von unten. Austausch und Begegnung Im grünbewachsenen Innenhof mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten begegnen sich die Generationen des Wohnquartiers. Unter den großen Bäumen ist ein Ort zum Verweilen und Austauschen entstanden, der von der Straße nur geringfügig einsehbar ist. Sicherheit mit Gegensprechanlage Mit der Video-Gegensprechanlage und der Schließanlage im Haus bietet Ihnen dieses Zuhause ein Höchstmaß an Sicherheit. Tiefgaragenparkplatz/ebenerdiger Fahrradraum In der Gemeinschaftstiefgarage des Quartiers stehen insgesamt 19 PKW-Stellplätze unter Vorbehalt zum Kauf für das Wohnhaus zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie einfach in dem ebenerdigen Fahrradraum im Erdgeschoss abschließen. Barrierefreier Zugang Alle Eigentumswohnungen sind mit einem Fahrstuhl einfach und barrierefrei erreichbar. Pflege- und oder Haushaltsunterstützung vor Ort möglich Im Wohnquartier finden Sie auch Ambulantis Oldenburg, einen Pflegedienstleister, der eine sichere Versorgung in den eigenen vier Wänden gewährleistet, falls Sie jemals Unterstützung benötigen sollten. Neben pflegerischer Hilfe bietet Ambulantis auch hauswirtschaftliche Unterstützung an, wie beispielsweise die Grundreinigung Ihrer Wohnung und die Entsorgung des Mülls. Darüber hinaus betreibt dieser Pflegeanbieter im Erdgeschoss der Seniorenwohnanlage in der Willersstraße eine Tagespflegeeinrichtung, die an 365 Tagen im Jahr von 9 bis 17 Uhr geöffnet ist und monatliche Veranstaltungen plant.

Lage

Zwischen grünen Bäumen in der Nähe des Pferdemarktes befindet sich das moderne und ruhig gelegene Wohnquartier Lindenstraße. Diese exklusive Wohnanlage wurde unter Würdigung städtebaulicher Gesichtspunkte für den beliebten Stadtteil Donnerschwee geplant und ist bereits zum Zuhause von Familien, Paaren und Einzelpersonen geworden. Dabei ist aus einem ehemaligen Schulgebäude ein neubauähnlicher Wohnkomplex mit 33 hochwertigen Eigentumswohnungen nach dem energieeffizienten KfW-Standard 70 entstanden. Zentral gelegen und angebunden an die Autobahnauffahrt A 28 befindet sich das Wohnquartier im Herzen Oldenburgs. Der Pferdemarkt mit seinem beliebten Wochenmarkt und die wunderschöne Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso die nächste Bushaltestelle (Linien 302 Richtung Heidkamp/Ofenerfeld und 303 Richtung Wechloy/Rauhehorst. In der Nähe befindet sich zudem die Weser-Ems-Halle, in der vielfältige kulturelle Veranstaltungen stattfinden, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Sonstiges

Besuchen Sie uns und das Objekt in der Lindenstrasse gerne an unserem ,,Tag der offenen Tür". Dieser findet am 09.03.2024 ab 10.00 Uhr-13.00 Uhr statt. Wir freuen uns Ihnen die Luxuswohnungen zeigen zu dürfen und führen Sie gerne herum. Auch stehen wir Ihnen für Fragen vor Ort zur Verfügung. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anfrage senden

Immobilien Brand

Frau Nina Bach

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Dacasa
    263 m
  • Olga
    280 m
    • Anja Weiss Haarkonzept
      288 m

  • Vierolino
    418 m
  • VHS
    474 m
    • Fachwerk e.V. BaE koop
      631 m

  • Kriegerstraße
    315 m
  • Weser-Ems-Halle
    323 m

Immobilien Brand

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Bach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt OL-LSTR-14-2023 - vielen Dank!