Neuwertiges Eigenheim, modern und energetisch top
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Friesoythe! Hier erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte in einem zentrumsnahen Neubaugebiet. Das im Jahr 2021 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen ohne Schrägen und bietet insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche sowie ca. 26 m² Nutzfläche auf einem 406 m² großen Grundstück.
Zu den besonderen Merkmalen zählen unter anderem ein Carport mit Lagerfläche, eine überdachte Terrasse sowie eine zweite Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Die Immobilie verfügt zudem über eine 10 kWp PV-Anlage für Eigenverbrauch mit Speicher, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, einen Energieausweis der Klasse A+ sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und solare Brauchwassererwärmung.
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Bad, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, denn der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Umgebung und profitieren Sie von der guten Anbindung an das Stadtzentrum. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
- 2 Terrassen (1 x überdacht)
- Solaranlage
- Einbauküche
- Betondecke
- elektrische Rollläden
- Photovoltaik-Anlage
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, HWR, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, 2 Kinderzimmer
2 Terrassen (1 x überdacht)
Carport
Lage
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen, denn der Massentourismus hat Friesoythe noch nicht erreicht. Ein unendliches Wegenetz bietet ideale Voraussetzungen für Radfahrer und Wanderer.
Die Stadt Friesoythe verfügt über verlässliche Grundschulen sowie ein allgemeines Gymnasium mit eigener Mensa, Berufsschulen, Wirtschaftsgymnasium. Die Entfernung zur Universitätsstadt Oldenburg beträgt ca. 36 km.
Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Eisenstadt.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote. Der Golfplatz im Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre ist ca. 20 km von Friesoythe entfernt.
Es bestehen direkte Anbindungen an die Bundesstraße 72 und 401 mit Anbindung an die A1 und A28.
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 30191 - vielen Dank!
