Neuwertiges Einfamilienhaus mit Lagerhalle in Sedelsberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Lagerhalle in der Otto-Hahn-Str. 11a, im Herzen des Gewerbegebiets Sedelsberg. Hier erwartet Sie eine neu gebaute Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Die neuwertige Lagerhalle wurde im Jahr 2021 errichtet und bietet Ihnen eine großzügige Lagerfläche von ca. 200 m². Die Kalthalle verfügt über ein Satteldach und ist mit hochwertigen Metallelementen ausgestattet. Mit einer Hallenhöhe von 4,60 m können auch größere Gegenstände problemlos gelagert werden. Das Rolltor ermöglicht einen bequemen Zugang zur Halle und der Betonboden sorgt für eine stabile Basis.
Das neu gebaute Einfamilienhaus ist in einem TOP-Zustand und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 169,23 m² genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde massiv gebaut und ist mit hochwertigem Klinker verkleidet. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast, bieten somit eine hervorragende Isolierung und sind alle mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, eine geräumige Küche mit Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Ein separates Bad für das Elternschlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss erreichen Sie durch den Flur, ein weiteres Bad sowie zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Sedelsberg und bietet somit beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen und Ihre Familie. Die Lage ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
Einfamilienhau
Erdgeschoss: Kochen/Essen; Wohnen; Elternschlafzimmer mit separaten Bad; Gäste-WC; Diele; Terrasse
Obergeschoss: Flur; Bad; Abstellraum; Kind 1; Kind 2; Arbeitszimmer
Lagerhalle
Nutzfläche Lagerhalle ca. 200,00 m²
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sedelsberg der Gemeinde Saterland. „Seelterlound“ – so lautet der Name des Saterlandes in seiner altfriesischen Sprache. Eine regionale Besonderheit, bei der es sich um einen mit niederdeutschen Elementen durchsetzten Dialekt der friesischen Sprache handelt. Die Ortseingangsschilder der vier Gemeindeteile Sedelsberg (Seedelsbierich), Scharrel (Skäddel), Ramsloh (Roomelse), und Strücklingen (Strukelje) sind zusätzlich mit dem saterfriesischen Namen beschriftet und weisen damit bereits auf die Besonderheit hin.
Die Gemeinde Saterland liegt im Nordwesten Niedersachsens, mitten im Dreieck Leer, Oldenburg und Cloppenburg. Sie gehört zum Landkreis Cloppenburg und ist nördlich des Küstenkanals angesiedelt. Über die Bundesstraßen 72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg 46 km), A 28 (Auffahrt Filsum 26 km und Auffahrt Oldenburg-Eversten 38 km) und A 31 (Auffahrt Dörpen 37 km) gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für den Personennahverkehr befinden sich in Augustfeh (25 km), Ocholt (25 km) und Leer (35 km), Papenburg (32 km), Cloppenburg (34 km).
Die Gemeindeteile verfügen über Kindergärten und Krippenplätze, verlässliche
Grundschulen sowie ein allgemeines Gymnasium mit eigener Mensa im Ort Ramsloh. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten, Schwimmbad und Sportanlagen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeindeteile. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 29830 - vielen Dank!
