+++ Neuwertiges und energieeffizientes Familienhaus in Bestlage von Apen! +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2019 errichtete, mit ausgesuchten Materialien versehene Wohnhaus (von einem hiesigen, sehr renomierten Bauunternehmen gebaut) befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Gesamtzustand. Es überzeugt durch die moderne Zimmeraufteilung und die hervorragende, zentrale aber zeitgleich ruhige Sackgassenlage von Apen, wodurch ein Umfeld geboten wird, welches sich jede Familie wünscht. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die großzügige Einbauküche mit Küchenblock und angrenzendem Esstisch. Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und einer Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Treppenaufgang. b) Dachgeschoss Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, Badezimmer, zwei Kinderzimmer und Flur mit Zugang zum Dachboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 129,76 m². Das ca. 700 m² große Grundstück verfügt über einen regelmäßigen Zuschnitt und ist in seinen Grenzen komplett mit einem Zaun umstanden (Hundehaltung möglich). Besonders hervorzuheben sind großzügig gestaltete Terrasse mit idealer Südost-Ausrichtung und das Gartenhaus in Holzkonstruktion für Fahrräder und Geräte. Die Hoffläche bietet ausreichende Parkmöglichkeiten für zwei Pkw und ist, wie auch die Gehwege zum und um das Haus sowie die Terrasse mit grauen Pflastersteinen bzw. Platten befestigt. Aufgelockert wird die Hoffläche durch die gepflegten Beetanlagen mit Ahornbäumen. Der Aufbau einer Carportanlage für zwei PKW mit Geräteraum ist bei Bedarf möglich. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Ausstattung
+ angenehme Sackgassenlage im Ortskern von Apen + komplett umzäuntes Grundstück + großzügige Terrasse mit idealer Sonnenausrichtung + moderne, ausgesuchte Materialien + neuwertiger Gesamtzustand + gute energetische Eigenschaften + Brennwert-Therme mit Solar-Thermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und der Fußbodenheizung + Fußbodenheizung in allen Räumen + Außenrollläden (teilweise elektrisch) + moderne Einbauküche + geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich neben der Haupt- und Realschule im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km). In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5 - 6 km entfernt. Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Herr Hermann Lott
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
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