Obergeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage in Bad Zwischenahn - ideal als Ferienwohnung nutzb.
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Objektbeschreibung
Diese großzügige Obergeschosswohnung in einem ruhigen 4-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage (Sackgasse) mitten im Kurzentrum. Die hell-freundliche Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (alternativ Rückbau zum Büro / Gästezimmer), Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur mit Abstellkammer. Die Wohnung wird seit 2020 zur Ferienvermietung genutzt und ist daher vollständig möbliert und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Bei Interesse kann die Möblierung / das Inventar zusätzlich erworben werden (VHB). Weiterhin gehören zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie weitere Gemeinschafts-kellerräume.
Ausstattung
Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten (angebotene Wohnung im Haus mit 4 Einheiten, weiteres Haus mit 6 Einheiten) Verblendsteinaußenmauerwerk Dach in Flachdachkonstruktion neuwertige Hauseingangstür (Kunststoff; innen weiß, außen anthrazit) mit feststehendem Seitelement Eingangsstufen / Podest erneuert; Vordach mit Edelstahlablauf Kellerbereich von außen zugänglich; Gemeinschaftsflächen sowie eigener Kellerraum vorhanden Kunststofffenster aus 1984; vollständig mit Rollläden (teilweise elektrisch) Renovierung der Wohnung in 2020 (u .a. Einbauküche / Fliesenspiegel, Designboden in Holzoptik mit Trittschalldämmung, teilweise Bad) neuwertige Einbauküche mit weißen Fronten; ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränken; Waschmaschinenanschluss in der Küche Innentüren aus Holz (weiß lackiert) in Stahlzarge mit neuen Drückergarnituren eigene Heizungstherme (Fabrikat „Wolf CGB-2K-20“, Baujahr 2014); Plattenheizköper teilweise mit neuen Thermostatventilen Bad ausgestattet mit Wanne, Duschkabine, wandhängendem WC, Waschbecken; Wandfliesen türhoch in beige Balkon mit roten Keramikfliesen; Balkongeländer aus weißem Kunststoff; elektrische Markise vorhanden TV über Satelliten-Empfang
Lage
Alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Zwischenahner Meer und die Kuranlagen sind über einen kleinen Waldweg in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 500 m).
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Friedrichs Immobilien
Herr Dipl.Kfm. Thomas Scheufen
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