Oldenburg: Attraktives Baugrundstück für mehrere Wohneinheiten in Uninähe, Obj. 7495

26129 Oldenburg

999.000,00 €
Kaufpreis
1.610 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1.610 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9309960
Anbieter-ID
7495
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
999.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

In der bevorzugten Lage von Oldenburg Bloherfelde bieten sich drei nebeneinander liegende Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 1610 m² zum Verkauf an, eine seltene Gelegenheit, die Investoren aufmerksam machen dürfte. Diese Immobilie, derzeit bebaut mit drei Einfamilienhäusern, von denen zwei vermietet sind, verspricht nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch erhebliches Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. Die Nähe zur Universität Oldenburg erhöht die Attraktivität der Lage signifikant, was eine stabile Nachfrage nach Wohnraum von Studierenden, Akademikern und jungen Familien gewährleistet. Diese demografische Struktur verspricht langfristig hohe Auslastungsraten und überdurchschnittliche Mietrenditen. Zusätzlich zur ausgezeichneten Lage profitieren Investoren von einer etablierten Infrastruktur mit Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen, was die Lebensqualität in diesem Viertel weiter steigert. Für Investoren, die nach Möglichkeiten suchen, ihr Portfolio durch eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial zu diversifizieren, bietet dieses Angebot eine attraktive Option. Die Flexibilität der bestehenden Bebauung ermöglicht verschiedene Strategien: von der Renovierung und Neupositionierung der bestehenden Häuser bis hin zur Entwicklung eines komplett neuen Wohnkonzepts, um den Wert des Grundstücks maximal zu nutzen. Dieses Immobilienangebot in Oldenburg Bloherfelde ist nicht nur eine Investition in Grund und Boden, sondern auch in das Potenzial einer dynamischen und wachsenden Stadtregion. Angesichts der aktuellen Vermietung der Häuser und der begehrten Lage stellt dieses Paket eine solide Investition dar, die attraktive Renditen und Kapitalwachstum verspricht. Es bietet die perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer Toplage suchen, um ihr Engagement im Immobilienmarkt strategisch auszubauen.

Ausstattung

Für diesem Bereich gilt der Bebauungsplan Nr. 257, von welchem allerdings gemäß der dazugehörigen Satzung abgewichen werden könnte: "Ausnahmsweise kann in Einzelfällen innerhalb der Nutzungsgrenze für eingeschossige Bebauung eine mehrgeschossige Bebauung zugelassen werden." Zur Prüfung eines bestimmten Bauvorhabens können Sie eine Bauvoranfrage beim Bauamt einreichen. Weitere Informationen zu den Häusern finden Sie auf unserer Homepage https://mayer-dau.de/immobilienangebote/ unter den Objektnummern 7341, 7342 und 7343

Lage

Sie wohnen innerhalb der beliebtesten Lagen Oldenburgs - einem zentral gelegenen, ruhigen Wohngebiet in Bloherfelde. Die zu Fuß nur wenige Minuten entfernte Haarenniederung lädt zu traumhaften Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In die naheliegende Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Die nahegelegene Universität, nur ca. 900 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm. Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Alina Lewin

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Lewin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7495 - vielen Dank!