Oldenburg: Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Möglichkeiten für ebenerdiges Wohnen, Obj. 7343

26129 Oldenburg

399.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
526 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9191801
Anbieter-ID
7343
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
152.20 kWhm2a
Gültig bis
20.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einem der begehrtesten Stadtteile von Oldenburg erwartet Sie dieses charmante, bezugsfreie Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997. Das Haus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens und das Potenzial eines ausbaufähigen Dachgeschosses. Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Licht einfängt und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während die gut ausgestattete Küche nicht nur funktional ist, sondern auch einen Zugang zur Terrasse für entspannte Mahlzeiten im Freien bietet. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Die praktische Garage mit einem elektrischen Tor erleichtert den Zugang und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Ein angrenzender Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Das Haus ermöglicht durch das ebenerdige Wohnen nicht nur einen komfortablen Alltag, sondern auch eine barrierefreie Lebensqualität. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für kreative Raumideen oder zusätzlichen Wohnraum. Die Lage in einem beliebten Stadtteil von Oldenburg, in unmittelbarer Nähe zur Universität, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine optimale Anbindung an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, Flexibilität und einer begehrten Lage – eine erstklassige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Ausstattung

- Einfamilienhaus - ebenerdiges Wohnen - ausbaufähiges Dachgeschoss - zweifach verglaste Kunststofffenster aus 1997 - Außenrollläden - Gasheizung der Firma Junkers aus 1997 - Garage mit elektrischem Tor - Geräteraum Besonders interessant: Zwei benachbarte Grundstücke werden ebenfalls über uns verkauft (siehe Objekt 7341 und Objekt 7342).

Lage

Sie wohnen innerhalb der beliebtesten Lagen Oldenburgs - einem zentral gelegenen, ruhigen Wohngebiet in Bloherfelde. Die zu Fuß nur wenige Minuten entfernte Haarenniederung lädt zu traumhaften Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In die naheliegende Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Die nahegelegene Universität, nur ca. 900 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm. Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Alina Lewin

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Lewin

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