Oldenburg: Ebenerdiges Reihenendhaus mit schönem Garten und Garage, Obj.-Nr.: 7878
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Objektbeschreibung
Dieses einladende Reihenendhaus bietet eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung und befindet sich in der begehrten Lage von Oldenburg-Kreyenbrück. Der Flachdachbungalow wurde im Jahr 1964 erbaut und liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 462 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m², verteilt auf drei Zimmer. Zentraler Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das ca. 26 m² große und helle Wohnzimmer mit großzügigen Fensterelementen und direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse aus Holz und Glas. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die moderne, neue und unbenutzte Einbauküche lädt zum Kochen ein und ist optimal ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Der pflegeleicht angelegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik. Zur Immobilie gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe, die bequem erreichbar ist. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert, was sich in der Ausstattung widerspiegelt. Details zu den durchgeführten Maßnahmen können der Ausstattungsliste entnommen werden. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder eine kleine 3-köpfige Familie, die urbanes Wohnen mit einem gepflegten Außenbereich und modernem Wohnkomfort kombinieren möchten. Die Lage in Oldenburg-Kreyenbrück bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür steht Ihnen Frau Alina Lewin im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- 2023: Erneuerung der Zimmertüren - 2023: Erneuerung der Böden - Designbelag - 2023: Einbau einer Einbauküche - 2019: Sanierung des Flachdaches mit Dachrandfassadenblende in Stehfalztechnik - 2018: Erneuerung der Fenster, 3-fach Wärmeschutzglas sowie der Haustür - 2019: Dämmung der Hohlschicht, Dicke der Dämmung ca. 6 cm - 2023: Erneuerung der Elektrik - 2004: Erneuerung der Gemeinschafts-Heizungsanlage, diese versorgt noch 4 weitere Häuser - Bad neu in den 90-ern - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Heizungs-und Wasserohre aus dem Baujahr - Terrassenüberdachung Holz und Glas
Lage
Oldenburg-Kreyenbrück liegt im Süden der niedersächsischen Stadt Oldenburg und ist ein vielseitiger Stadtteil, der sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete umfasst. Im Norden grenzt Kreyenbrück an Osternburg, im Osten an Bümmerstede, während im Westen und Süden ländliche Gebiete und kleinere Ortschaften liegen. Der Stadtteil ist durch die Nähe zur A28 und A29 verkehrstechnisch gut angebunden, was eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen ermöglicht. Mehrere Buslinien durchqueren Kreyenbrück und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ein bedeutendes Merkmal Kreyenbrücks ist das städtische Klinikum Oldenburg, das eine zentrale Rolle in der gesundheitlichen Versorgung der Region spielt. Der Stadtteil bietet auch eine solide Bildungsinfrastruktur mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen. Die Wohngebiete in Kreyenbrück sind vielfältig gestaltet. Es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern, wobei die Architektur von älteren Bauten bis zu modernen Neubauten reicht. Kreyenbrück verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Die Gewerbegebiete im Stadtteil bieten Platz für kleine und mittelständische Unternehmen, während industrielle Ansiedlungen Arbeitsplätze schaffen. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit mehreren Sportvereinen und -anlagen, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten. Kulturelle Einrichtungen und lokale Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben und stärken den sozialen Zusammenhalt. Insgesamt zeichnet sich Kreyenbrück durch seine gute Infrastruktur, die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität aus, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Alina Lewin
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