Oldenburg: Gemütliches Einfamilienhaus in beliebter, uninaher Lage, Obj. 7980
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 befindet sich in Oldenburg im begehrten Stadtteil Bloherfelde, einer familienfreundlichen und uninahe gelegenen Wohngegend. Auf einem 423 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 98 m², verteilt auf drei Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich, der durch seine helle und offene Gestaltung viel Raum für familiäre Aktivitäten schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Zugang zu allen wichtigen Bereichen des Hauses. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC sowie einen Waschtisch. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann individuell genutzt werden, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Zudem gibt es einen ausbaufähigen Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen praktischen Kellerraum. Der pflegeleicht angelegte Garten ist gut in die grüne Nachbarschaft eingebettet und bietet Platz zum Entspannen. Die Terrasse lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Zudem gehört ein Carport zur Immobilie, das sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist, dass sie seit 2015 vermietet ist. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 6.600 €, was die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht. Insgesamt handelt es sich um ein gut gepflegtes Einfamilienhaus, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignet.
Ausstattung
- Badsanierung in 1990 - Errichtung des Carports in 1990 - Erneuerung des Verblenders und Dämmung der Außenwände in 1990 - Erneuerung der Dacheindeckung und Gesimse in 1990 - Gasheizung der Marke Vaillant aus 2007 - zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2018 - Außenjalousien - Glasfaseranschluss Dieses Einfamilienhaus ist seit 2015 für eine Jahreskaltmiete von 6.600 € vermietet.
Lage
Sie wohnen innerhalb der beliebtesten Lagen Oldenburgs - einem zentral gelegenen, ruhigen Wohngebiet in Bloherfelde. Die zu Fuß nur wenige Minuten entfernte Haarenniederung lädt zu traumhaften Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In die naheliegende Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Die nahegelegene Universität, nur ca. 900 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm. Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Alina Lewin
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