Oldenburg: Kapitalanlage in toller Lage von Bürgerfelde, Obj. 7549

26121 Oldenburg

159.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9347125
Anbieter-ID
7549
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Heiz­kosten
130,00 €
Haus­geld
185,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
190.00 kWhm2a
Gültig bis
24.02.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Kapitalanleger aufgepasst: Wir bieten Ihnen hier eine drei Zimmer Eigentumswohnung in einem vier Parteienhaus in Bürgerfelde zum Verkauf an. Die Wohnung, die aus dem Jahr 1966 stammt, bedarf einer Renovierung, bietet jedoch ein großes Potenzial für eine lohnende Investition. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie eine Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien ermöglicht. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Lage in Bürgerfelde ist äußerst attraktiv für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend ist hoch und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. Wenn Sie bereit sind, in die Renovierung dieser Wohnung zu investieren und von den langfristigen Erträgen zu profitieren, dann könnte dies die perfekte Gelegenheit für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 5.658,-€. Steigerungspotential ist vorhanden.

Ausstattung

- Heizung 2019 neu - Eingangstüre + Fenster Hausflur 2013 neu - Süd Loggia, 1999 neue Brüstung - Fenster Wohnung 1979/81 - zwei Kellerräume - Stellplatz im Freien

Lage

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Ortsteil Bürgerfelde, unweit des Oldenburger Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Isailovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7549 - vielen Dank!