Oldenburg: Kapitalanleger aufgepasst! Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Bürgerfelde, Obj. 8416
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Objektbeschreibung
Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage in zentraler Lage? Diese gut geschnittene, umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit, in eine gefragte Lage zu investieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad, eignet sich diese Wohnung hervorragend für Familien. Auf einer Wohnfläche von 84 m² verteilen sich 4 Zimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon, auf welchem Sie die Sonne genießen können. Die drei anderen Zimmer sind individuell nutzbar und werden aktuell als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, eine Toilette und einen Waschtisch. Ein zusätzlicher Stauraum durch Einbauschränke und ein separater Keller- sowie Dachbodenraum bieten praktischen Nutzen für Mieter. Die ausreichende Anzahl an KFZ-Stellplätzen vor dem Gebäude macht die Wohnung auch für Autofahrer attraktiv, auch wenn kein eigener Stellplatz zur Wohnung gehört. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Mieter eine hohe Nachfrage hat und eine langfristige, stabile Einkommensquelle darstellt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit hohem Potenzial zu investieren.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - eigene Therme mit Brennwertkessel (2008): Effiziente Heizungsanlage mit Brennwertkessel von Bruderus - Erneuerte Elektroinstallation - neue Zargen und Zimmertüren - Erneuerung Bodenbeläge - Neuanstrich der Außenfassade - Dachbodendämmung (2013) - Einbauküche von Nolte mit Markengeräten - Keller- und Dachbodenraum Aktuell wird für die Wohnung eine Kaltmiete von 656,00€ zzgl. Betriebskosten erzielt. Dies entspricht somit einer Jahreskaltmiete von 7.872,00€.
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in grüner Wohnlage von Oldenburg-Bürgerfelde. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, usw. innerhalb weniger Minuten. Außerdem haben Sie eine Angebotsvielfalt von Restaurants, die Sie bequem mit dem Fahrrad besuchen können. Das Stadtzentrum erreichen Sie unkompliziert und schnell, ebenfalls mit dem Fahrrad oder wahlweise mit dem Auto. Auch das Einkaufsland Wechloy ist nicht weit entfernt. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihre malerische Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Auch die Nähe zur Universität Oldenburg verhilft diesem Stadtteil zu seiner Beliebtheit. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 165.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Mathilda Zander
