Oldenburg: Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus nahe des Flötenteiches, Obj. 7803
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Oldenburg, im Stadtteil Nadorst, nahe des idyllischen Flötenteiches. Das im Jahr 1977 erbaute Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 629 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 365 m². Das Haus ist in insgesamt 15 Zimmer unterteilt und erstreckt sich über sechs Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche jeweils über 2 bis 3 Zimmer verfügen. Ein besonderes Highlight dieser Einheiten ist der direkte Zugang zur Terrasse, welcher vom Wohnzimmer aus möglich ist. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Wohneinheiten, welche ebenfalls 2 bis 3 Zimmer umfassen. Diese Einheiten zeichnen sich durch den Zugang zu einem Balkon und einer gut durchdachten Raumaufteilung aus. Der Balkon kann über das Wohnzimmer erreicht werden und bietet den Mietern die Möglichkeit schöne Sommerstunden draußen in der Natur zu verbringen. Das Kellergeschoss des Hauses ist praktisch gestaltet und bietet sechs separate Kellerräume, die ausreichend Stauraum für die Bewohner bieten. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradraum, einen Heizungsraum sowie einen Hausanschlussraum, die für eine funktionale Nutzung des Kellers sorgen. Der Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt, was den Bewohnern im Erdgeschoss ermöglicht, ohne großen Aufwand eine grüne und erholsame Außenfläche zu genießen.
Ausstattung
- zwei Vollgeschosse - ausgebautes Dachgeschoss - sechs Wohneinheiten - 6 Außenstellplätze - Heizung aus 1999 - Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung - Wohnungsgrößen von ca. 49m² - 70m² - Nettokaltmiete 31.932,-€ p.a. nach Mieterhöhung zum 01.01.2025
Lage
Das Objekt befindet sich in der begehrten Gegend in Oldenburg Nadorst, nur einen Steinwurf vom malerischen Flötenteich entfernt. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Natur, sondern auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen. In der Nähe finden sich charmante Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und einem lebendigen kulturellen Leben. Der Flötenteich selbst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen am Wasser einlädt. Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt wie Oldenburg.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7803 - vielen Dank!
