Oldenburg: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage! Obj.7532

26123 Oldenburg

279.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Grundstück
262 m2
Wohnfläche
70 m2
Online-ID
9309159
Anbieter-ID
7532
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
140,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
30.20 kWhm2a
Gültig bis
15.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche könnte schon bald Ihre sein - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Die angebotene Wohnung im Stile eine Maisonette Wohnung erreichen Sie über eine Außentreppe am Haus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das große Wohn - und Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet Ihnen Zutritt zum Balkon. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen HWR sowie ein Badezimmer welches mit einer Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier können Sie sich ein weiteres Schlafzimmer oder Büro errichten. Die großen Giebelfenster und zwei Dachschrägenfenster (Velux) sorgen für ausreichend Licht. Ihr Auto können Sie bequem vor dem Haus auf Ihrem eigenem Stellplatz parken. Am Stellplatz ist eine 11KW Wallbox installiert. Das Platzangebot wird durch einen eigenen Fahrradschuppen komplettiert. Derzeit wird die Wohnung vom Verkäufer selber bewohnt. Lassen Sie sich über weitere Details in einem persönlichen Gespräch informieren. Hierfür steht Ihnen gerne Frau Evin Turgut unter Tel 0441 - 35036080 zur Verfügung.

Ausstattung

- Die Fenster sind mit einem Insektenschutz, Sonnenschutz sowie Jalousien ausgestattet - Die Jalousie im Dachfenster ist nicht elektrisch - Kleiner Gartenbereich gehört zur Wohnung - Zwei Balkone - Eigener Stellplatz - Der Garten ist mit einer Außensteckdose ausgestattet - Gartenhäuschen vorhanden - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Elektrisch ausfahrbare Kinoleinwand und Beamerhalterung im Wohnzimmer - Geplante Neubau der EWE Zentrale neben dem Bahnhof bedeutet eine Aufwertung der Immobilien- und Grundstückpreise im Stadtteil Donnerschwee

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Toplage in Donnerschwee. Es ist nur wenige Minuten (ca. 10min) mit dem Fahrrad in die Innenstadt entfernt. Die Adresse liegt in einem 30km/h Bereich. Der Wasserturm ist eines der Stadtbild prägenden Bauwerke in Oldenburg und auch über die Stadtgrenzen hinweg bekannt. Umso attraktiver ist das nähere Wohnumfeld. Die Stadtentwicklung verläuft äußerst positiv. Nicht nur die Universität und die Polizeiakademie wachsen - auch für große Handelsunternehmen wird Oldenburg immer attraktiver. Die hervorragende Infrastruktur begünstigt das Wachstum. Der Autobahnring entlastet den Stadtverkehr und verbindet Oldenburg mit dem gesamten Norden. Ein HBF und das flächendeckende Nahverkehrssystem runden das Angebot ab. Donnerschwee ist ein beliebter Stadtteil, der Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurant, Cafes und Bäcker bietet. Verschiedene Haus-und Fachärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen haben sich im Stadtkern angesiedelt. Die Wohnung ist nur wenige Fußminuten vom Naturschutzgebiet der Bornhorster Huntewiesen entfernt.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Evin Turgut

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Ihr Ansprechpartner

Frau Evin Turgut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7532 - vielen Dank!