Oldenburg: Stillvolle Neubauwohnung in beliebter Lage, Obj. 7486
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Objektbeschreibung
Die exklusive Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Neubauprojektes mit acht Wohneinheiten. Das Bauvorhaben befindet sich in äußerst begehrter und stadtnaher Lage, wodurch ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, welche in Verbindung mit einem geschmackvollen und modernen Design für ein elegantes Ambiente sorgt. Die Eigentumswohnungen sind in verschiedenen Größen und Grundrissen verfügbar, um unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Eine durchdachte Aufteilung und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung besitzt ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, an dem das gemütliche Schlafzimmer angrenzt. Ein weiterer Raum eignet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das komfortable Badezimmer mit ebenerdiger Dusche spiegelt den modernen Stil des Hauses wider. Im Außenbereich besticht die sonnige Terrasse mit Gartenbereich und einem praktischen Abstellraum. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie jede Etage und erhalten einen barrierefreien Zugang zu der Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt über einen zugeordneten Außenstellplatz. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Dank der äußerst beliebten Wohnlage kombiniert mit dem Neubaustandard sowie den optimalen Wohnungsgrößen, eignen sich die Eigentumswohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch zur attraktiven Kapitalanlage. Das Bauvorhaben umfasst folgende Eigentumswohnungen: * Wohnung 1 | Erdgeschoss | 51 m² | 2 Zimmer | 249.000 € * Wohnung 2 | Erdgeschoss | 53 m² | 2 Zimmer | 249.000 € * Wohnung 3 | Erdgeschoss | 65 m² | 2 Zimmer | 319.000 € * Wohnung 4 | Obergeschoss | 51 m² | 2 Zimmer | 249.000 € * Wohnung 5 | Obergeschoss | 52 m² | 2 Zimmer | 249.000 € * Wohnung 6 | Obergeschoss | 84 m² | 3 Zimmer | 409.000 € * Wohnung 7 | Dachgeschoss | 69 m² | 3 Zimmer | 339.000 € * Wohnung 8 | Dachgeschoss | 97 m² | 3 Zimmer | 479.000 €
Ausstattung
• KfW 40 EE Standard • Luft-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • modernes Design • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Personenaufzug • sonnige Terrassen/Balkone • Abstellraum • Außenstellplatz • gemeinschaftlicher Fahrradraum
Lage
Die Immobilie präsentiert sich in zentraler und begehrter Wohnlage. Gepflegte Bauten vergangener Epochen prägen das nähere Wohnumfeld. Die Oldenburger Innenstadt finden Sie in fußläufiger Entfernung. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 175.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Maike Kröger
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