Oldenburg: Tolles Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in beliebter Lage, Obj. 7342

26129 Oldenburg

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
655 m2
Wohnfläche
122 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9191804
Anbieter-ID
7342
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961

Sie zieht es in eine der begehrtesten Lagen von Oldenburg? Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von 655 m². Mit einer Wohnfläche von 122 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche und zwei Tageslichtbäder, bietet diese Immobilie ein solides Grundgerüst für kreativen Gestaltungsspielraum. Der Wintergarten und ein Balkon erweitern den Wohnraum und bieten Möglichkeiten, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick auf den Garten schweifen lassen. Die Lage zählt zweifellos zu den beliebtesten in Oldenburg, was dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit macht. Hier haben Sie die Wahl: Das Haus kann liebevoll saniert werden, um den Charme der 60er-Jahre zu bewahren, oder Sie entscheiden sich für einen Neubau, um Ihre persönlichen Vorstellungen einer Traumimmobilie zu realisieren. Die besondere Perspektive dieses Angebots zeigt sich in der Möglichkeit, zwei benachbarte Grundstücke zu erwerben. Bei einem Abriss und Neubau könnte der Bauteppich erweitert werden, was zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenziale eröffnet.

Ausstattung

- sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit drei Garagen - zweifach verglaste Holzfenster aus 1961 - sämtliche Leitungen sowie das Dach aus 1961 - der Gasanschluss kann problemlos wieder hergestellt werden - teilunterkellert Sollte ein Neubau interessant für Sie sein, können Sie die baurechtlichen Vorgaben dem Bebauungsplan 257 vom 11.12.1964 entnehmen. Besonders interessant: Zwei benachbarte Grundstücke werden ebenfalls über uns verkauft und könnten nach Bedarf die bebaubare Fläche vergrößern. (siehe Objekt 7341 und Objekt 7343)

Lage

Sie wohnen innerhalb der beliebtesten Lagen Oldenburgs - einem zentral gelegenen, ruhigen Wohngebiet in Bloherfelde. Die zu Fuß nur wenige Minuten entfernte Haarenniederung lädt zu traumhaften Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In die naheliegende Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Die nahegelegene Universität, nur ca. 900 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm. Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Alina Lewin

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Lewin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7342 - vielen Dank!