Oldenburg: Zentraler geht es nicht! Oldenburger Hundehütte mit zwei Wohneinheiten - Obj.7157

26122 Oldenburg

499.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
237 m2
Wohnfläche
150 m2
Online-ID
9005674
Anbieter-ID
7157
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1888

Das 1888 erbaute Zweifamilienhaus erfreut sich einer sehr zentralen und dennoch ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Oldenburg. Die zeitlose Immobilie unterteilt sich in zwei Wohneinheiten und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohn - und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon mit Südausrichtung. Zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können runden zusammen mit dem Badezimmer und der Küche das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab. Die rund 69 m² große Obergeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, welche individuell genutzt werden können. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC, Wanne und einem Waschtisch. Ebenfalls steht Ihnen auch hier eine Küche , sowie ein Bürozimmer zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 300,00 € kalt. Die Mieterin hat ein Lebenslanges Wohnrecht. Die Obergeschosswohnung steht leer. Die Immobilie eignet sich ideal zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür steht Ihnen Frau Evin Turgut unter der Telefonnummer 04402 - 83083 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau (Bad EG) - Vollkeller - Wohnung im EG inklusive Balkon 81m2 - Wohnung im DG 69m2 - Kellergeschoss 86m2 - Das Gebäude steht unter Denkmalschutz

Lage

Die Immobilie präsentiert sich in der Nähe der Innenstadt. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

Sonstiges

- Zwei Wohnungen - MV Erdgeschoss : 300 € kalt + 57,90 € - Wohnung im DG steht leer

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Evin Turgut

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Ihr Ansprechpartner

Frau Evin Turgut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7157 - vielen Dank!