Oldenburg: Zwei Baugrundstücke in begehrter uninaher Lage, Obj. 7666

26129 Oldenburg

599.000,00 €
Kaufpreis
1.084 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1.084 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9404216
Anbieter-ID
7666
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Dieses einzigartige Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer bevorzugten Lage von Oldenburg, in direkter Nähe der Universität und mit optimaler Anbindung an die Stadt. Mit einer Gesamtgröße von 1084 m² und derzeit bebaut mit zwei Einfamilienhäusern, stellt es eine vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Die 1084 m² verteilen sich auf zwei Flurstücke, die individuell genutzt werden können. Eine Möglichkeit besteht darin, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus zu bebauen, was ausreichend Platz für einen großzügigen Garten auf dem restlichen Grundstück bietet. Dies ermöglicht eine idyllische Wohnsituation mit viel Grünfläche und Raum für Entspannung im Freien. Alternativ besteht die Option, das Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern zu bebauen. Diese Konfiguration ermöglicht es, die direkte Nähe zu Familie oder Freunden zu genießen, während jeder Haushalt dennoch über ausreichend Privatsphäre verfügt. Diese Flexibilität macht das Grundstück besonders attraktiv für Bauherren, die nach verschiedenen Wohnszenarien suchen. Die Lage des Grundstücks ist besonders begehrt aufgrund der Nähe zur Universität und zur Innenstadt von Oldenburg, was eine stabile Nachfrage nach Wohnraum von Studierenden, Akademikern und jungen Familien gewährleistet. Die vorhandene Infrastruktur bietet Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Wohnwert in diesem Viertel zusätzlich steigert. Insgesamt präsentiert dieses Grundstück in Oldenburg Bloherfelde eine einzigartige Chance für Investoren und Bauherren, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in einer begehrten Lage sind. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Nähe zur Universität machen es zu einer lohnenden Investition sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger.

Ausstattung

Für diesem Bereich gilt der Bebauungsplan Nr. 257, von welchem allerdings gemäß der dazugehörigen Satzung abgewichen werden könnte: "Ausnahmsweise kann in Einzelfällen innerhalb der Nutzungsgrenze für eingeschossige Bebauung eine mehrgeschossige Bebauung zugelassen werden." Zur Prüfung eines bestimmten Bauvorhabens können Sie eine Bauvoranfrage beim Bauamt einreichen. Weitere Informationen zu den Häusern finden Sie auf unserer Homepage https://mayer-dau.de/immobilienangebote/ unter den Objektnummern 7341 und 7342.

Lage

Sie wohnen innerhalb der beliebtesten Lagen Oldenburgs - einem zentral gelegenen, ruhigen Wohngebiet in Bloherfelde. Die zu Fuß nur wenige Minuten entfernte Haarenniederung lädt zu traumhaften Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In die naheliegende Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Die nahegelegene Universität, nur ca. 900 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm. Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Alina Lewin

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