Ovelgönne: Charmantes Einfamilienhaus mit Garage im Grünen, Obj. 8189
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Zuhause. Das Haus wurde stetig modernisiert und ist in einem guten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich lassen kaum Wünsche offen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden und wird durch eine angrenzende Küche ergänzt. Ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss und bieten zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können und genügend Raum für eine Familie bieten. Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken rundet das Raumangebot gelungen ab. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, wobei die eine Hälfte zur Werkstatt umfunktioniert wurde. Darüber hinaus gibt es einen weiteren angrenzenden Raum, der ebenfalls perfekt als Werkstatt genutzt werden kann. Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Terrasse mit Outdoor-Küche, die sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden im Freien eignet und den Zugang zum Wohnbereich bietet. Der weitläufige Gartenbereich kann vielfältig genutzt werden und lässt keine Wünsche übrig. Mit seiner ruhigen Lage, den modernisierten Innenräumen und den weitläufigen Außenflächen ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gut aufgeteiltes Zuhause suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403 - 3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Neubau einer Doppelgarage mit Heizungsraum und Öllager im Jahr 1974 - Umfunktionierung der einen Garage zu einer Werkstatt im Jahr 1994 - Mauerwerk und Dachbalken aus dem Baujahr - Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 - Elektrik überwiegend aus dem Jahr 2011 - Renovierung der Badezimmer im Jahr 2011 - Ölheizung aus dem Jahr 2011 - Erneuerung der Wasserleitungen in den Jahren 2011 und 2016 - Erneuerung der Heizkörper im Jahr 2022 - Dachlattung, Dachdämmung und Eindeckung aus dem Jahr 2022 - Photovoltaikanlage mit einer 6,5 kWp Leistung und einem 5 kW Speicher aus dem Jahr 2023 - Überwiegend elektrische Außenjalousien - Überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche
Lage
Ovelgönne ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im Nordwesten Niedersachsens und bietet eine einzigartige Verbindung aus Geschichte, Natur und ländlichem Charme. Geografisch liegt Ovelgönne zwischen den Städten Bremen und Oldenburg und ist leicht erreichbar über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Die Region ist geprägt von der Nähe zur Weser, die hier langsam ins Nordseegebiet übergeht, und bildet einen Teil der sogenannten Wesermarsch, die für ihre weiten, flachen Marschlandschaften bekannt ist. Diese Marschgebiete, die durch die Ablagerungen von Fluss- und Seesand entstanden sind, haben fruchtbare Böden hervorgebracht, die seit Jahrhunderten für die Landwirtschaft genutzt werden. Besonders die Viehzucht und Milchwirtschaft finden hier ideale Bedingungen, da die grünen Weideflächen das ganze Jahr über eine gute Futterquelle bieten. Die Landschaft rund um Ovelgönne zeichnet sich durch ausgedehnte Grünflächen, Kanäle und Deiche aus, die nicht nur der Bewirtschaftung dienen, sondern auch als Hochwasserschutz für die Region von großer Bedeutung sind. Diese Deiche und Wassergräben durchziehen die Marschlandschaft wie Adern und prägen das Bild dieser typisch norddeutschen Küstenregion. Das flache Gelände bietet offene Sicht bis zum Horizont und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit, das viele Besucher und Bewohner als besonders erholsam empfinden. Die Region ist zudem reich an historischen Bauernhäusern und kleinen Kirchen, die in die flache Landschaft eingebettet sind und einen Eindruck von der jahrhundertealten Besiedlungsgeschichte der Wesermarsch vermitteln.
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