Perfektes Preis- Leistungsverhältnis - Norderneyer Wohntraum in begehrter historischer Innenstadtlage

26548 Norderney

899.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
90,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26548 Norderney
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
119 m2
Wohnfläche
90,46 m2
Online-ID
8653491
Anbieter-ID
890/3220
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
173,40 kWhm2a
Gültig bis
28.10.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969 / 1992
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Objekt befindet sich in begehrter, historischer Innenstadtlage von Norderney. Auf rund 91 qm befinden sich im Objekt aktuell 2 Wohnungen. Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse , Schlafzimmer und Tageslichtbad. Eine weitere Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Diese verfügt im Erdgeschoss über ein schönes helles Wohn-Esszimmer mit moderner Küchenzeile. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Dachterrasse sowie das Badezimmer. Die Immobilie wurde 1992 grundsaniert und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster sowie einer zeitgemäßen Sanitär- und Elektroausstattung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Das Objekt verfügt im Keller über wertvolle Abstellfläche. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin für diese Inselperle.

Lage

Haus mit 2 Wohnungen, Keller und Dachterrasse

Sonstiges

04932 4674412

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Frau Nina Meinhardt

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Meinhardt
Bülowallee 2, 26548 Norderney

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 890/3220 - vielen Dank!