+++ Pferdefreunde aufgepasst! Überwiegend modernisierter Resthof mit ca 1.49 ha Land und Reitplatz! +++

26670 Uplengen / Neudorf

319.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
216,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26670 Uplengen / Neudorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Resthof
Zimmer
5
Grundstück
14.883 m2
Wohnfläche
216,67 m2
Nutzfläche
125,94 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8096347
Anbieter-ID
7950
Stand vom
28.09.2023
Kauf­preis
319.000,00 €
Preis pro m²
1.472,29 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
258.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.02.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1939
Baujahr laut Energieausweis
1938
Modernisierung / Sanierung
2006 - Einbau einer neuen Heizung 2015 - Einbau neuer Fenster + Haustür + Treppe 2019 - nachträgliche Kerndämmung der Außenwände
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser im Innenbereich modernisierte Resthof mit ca. 1.49 ha Land befindet sich in idyllischer Außenbereichslage bei Remels in der ländlich geprägten Bauernschaft Neudorf, welche zur politischen Gemeinde Uplengen gehört. Das idyllisch gelegene Grundstück ist von herrlichen alten Eichen umstanden und eignet sich idealerweise für die Pferdehaltung. Ein ehemaliger Reitplatz ist vorhanden! Aufteilung der Räumlichkeiten a) Erdgeschoss Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 48 m²), Küche, Schlafzimmer (Gast), Badezimmer, Hauswirtschftsraum, Gäste-WC, Speisekammer, Heizungsraum, Diele und Flure. b) Dachgeschoss Drei Schlafzimmer, Duschbad und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 216 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 126 m². Das Verkaufsobjekt wurde in Jahren 1938/39 ursprünglich als Bauernhaus mit Vorderhaus (Wohnbereich) und Wirtschaftsteil mit Tenne und Stallungen errichtet. Im Jahre 1961 wurde der Wohnteil des Vorderhauses um einen größeren Anbau erweitert. Der ehemalige Wirtschaftsteil wurde im Jahre 1970 zu Wohnzwecken ausgebaut. Weiter befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude in Massivbauweise, welches um zwei Doppelgaragen in Holzkonstruktion mit Fassadenverkleidung erweitert wurde. Neben den Garagen ist ein einfacher Pferdestall mit Lager (ebenfalls in Holzkonstruktion) angebaut. In den letzten 20 - 25 Jahren, insbesondere seit 2013, wurden umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt: - komplette Neugestaltung des Innenausbaus mit neuen Fußboden - Einbau eines neuen Badezimmers - Einbau neuer Innentüren - Einbau neuer Heizkörper (teilweise) - Einbau überwiegend neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Modernisierung der Elektroinstallation - Einbau einer neuen Heizungsanlage - Einbau einer neuen Holztreppe - nachträgliche Dämmung des Hohlschichtmauerwerkes Das Wohnhaus erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in Remels (ca. 5 km entfernt) oder in Wiesmoor (ca. 9 km entfernt). Der Kindergarten bzw. Kindertagesstätten befinden sich in Remels. Hier befinden sich neben der Grundschule auch weiterführende Schulen mit einem gymnasialen Zweig bis Klasse 10. Die Oberstufen befinden sich in Leer, Wiesmoor oder Westerstede (Schulbus). Die nächstgelegenden Krankenhäuser sind in Westerstede (ca. 18 km) oder Leer (ca. 28 km) Die Gemeinde Uplengen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 11 km entfernt. Der nächstgelegende Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befindet sich in ca. 16 km Entfernung.

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Herr Hermann Lott

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

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