Provisionsfrei: Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnsiedlung!

Hörneweg 63 b, 26129 Oldenburg

379.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
71,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hörneweg 63 b, 26129 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
71,95 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
September 2024
Immobilienwert
Online-ID
9646603
Anbieter-ID
CR-336_2
Stand vom
23.09.2024
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
10.50 kWhm2a
Gültig bis
29.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier wird Ihnen eine charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Doppelwohnhauses im Oldenburger Stadtteil Bloherfelde präsentiert. Mit einer Wohnfläche von circa 72 m² wird Ihnen ausreichend Platz und eine offene Grundrissgestaltung geboten. Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Angekommen in der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Dusche und Sanitäranlagen. Geradeaus liegt das geräumige Schlafzimmer, welches mit circa 17 m² genügend Platz bietet. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Gleich daneben befindet sich das separate WC für Gäste. Am Ende des Flures kommen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Eine kleine Trennwand grenzt den Kochbereich vom Essbereich ab, womit eine angenehme Raumaufteilung geschaffen wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Als Bodenbelag wird ein Vinylboden verlegt und im Badezimmer werden Fliesen angebracht. Ihr Auto können Sie bequem in dem dafür vorgesehenen Carport unterstellen.

Ausstattung

+ Neubau/Erstbezug + provisionsfrei + Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte + Fußbodenheizung in den Wohnräumen + elektrische Rollladen + PV-Anlage + Abluft für innenliegende Räume + Vinylboden + inklusive Stellplatz im Doppelcarport

Lage

Die Immobilie liegt im Hörneweg in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oldenburg. Vom Hörneweg aus erreichen Sie mit dem Auto in Kürze die Bloherfelder Straße, welche die Hauptverkehrsader des gleichnamigen Stadtteils ist. Hier befinden sich diverse Restaurants, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen. Außerdem befindet sich der Stadtteil Wechloy in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Grundstück und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das bekannte Famila Einkaufsland mit ihren diversen Geschäften. Zudem ist die Immobilie optimal an den ÖPNV angebunden. In weniger als 1,5km erreichen Sie mit dem Auto die A28. Die Innenstadt von Oldenburg mit ihren diversen Einrichtungen, wie zum Beispiel Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Stadt Oldenburg überzeugt mit ihrer schönen Altstadt sowie mit ihren abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Hierzu zählt zum Beispiel das Kino Cinemaxx und der Schlossgarten für Spaziergänge. Für Spaziergänge mit Freunden oder mit der Familie eignet sich ebenfalls der in nur wenigen Meter entfernte Patt am Fluss ,Haaren' und der ,Drögen Hasen' Teich.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 10,50 kWh Energieausweis gültig bis: 29.05.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

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CapitalReal GmbH & Co. KG

Frau Tajana Braatz

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tajana Braatz

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