Provisionsfrei - Haus mit 2 Wohneinheiten in begehrter, historischer Innenstadtlage

26548 Norderney

899.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26548 Norderney
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
119 m2
Wohnfläche
100 m2
Immobilienwert
Online-ID
9908342
Anbieter-ID
890/3256
Stand vom
19.12.2024
Kauf­preis
899.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
173,40 kWhm2a
Gültig bis
28.10.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969 / 1992
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Objekt befindet sich in begehrter, historischer Innenstadtlage von Norderney. Auf rund 100 qm befinden sich im Objekt aktuell 2 Wohnungen. Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse , Schlafzimmer und Tageslichtbad. Eine weitere Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Diese verfügt im Erdgeschoss über ein schönes helles Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Dachterrasse sowie das Badezimmer. Diese Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Die Immobilie wurde 1992 grundsaniert und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster sowie einer zeitgemäßen Sanitär- und Elektroausstattung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Das Objekt verfügt im Keller über wertvolle Abstellfläche. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin für diese Inselperle.

Lage

Klein aber mein - Vielfältig nutzbares Haus sucht neuen Besitzer

Sonstiges

04932 4674412

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Frau Nina Meinhardt

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Ihr Ansprechpartner

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Bülowallee 2, 26548 Norderney

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