PROVISIONSFREI Modernisierte Eigentumswohnung mit zwei Kellerräumen und zwei Dachbodenflächen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer Wohnung wurde 1940 als eine von 304 Wohnungen gebaut und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Die moderne Wohnung bietet neben einem Vorflur ein helles Wohnzimmer, mit dem Zugang zu dem Küchen- und Essbereich. Hier befindet sich eine Küche, die teilweise in 2014/2015 und in 2022 erneuert wurde, sowie ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Das neues Badezimmer aus 2022 ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Trockneranschluss versehen. Weiterhin stehen Ihnen 3 schöne Schlafzimmer zur Verfügung. Die Fenster sind aus 2019 und aus 2022. Die Strom-, Gas-, und Wasserleitungen wurden vollständig in 2014 erneuert. Die Elektrik ist somit 3-Adrig. Die Wohnung hat eine eigene Heizung aus 2014. Die Wohnung wurde immer gepflegt und wird zeitnah nach Absprache bezugsfrei. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind zwei Dachbodenbereiche und zwei geräumige Kellerräume, welche ein Teil des Gemeinschaftseigentums sind und von Ihnen exklusiv genutzt werden dürfen. Bei Bedarf können Sie Gartenflächen zum eigenen Gebrauch erhalten. Das derzeitige Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage und umlagefähigen Nebenkosten derzeit 264,70 pro Monat. Die umlagefähigen Nebenkosten liegen bei 86,44 € pro Monat laut dem Wirtschaftsplan 2025. Für Ihren PKW steht eine gemeinschaftlich genutzte Stellplatzfläche, direkt vor dem Haus zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Wohnung somit alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX Immobilien Oldenburg unter 0151 44243776 oder mareike.kurras@remax.de.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt südlich in der Gemeinde Sande. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Die Wohnsiedlung besteht aus einer Mischung aus anderen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In einem Umkreis von 5 km befinden sich Restaurants, ein Café, Bäckereien, eine Kirche, Banken, Tankstellen, verschiedene Schulen und diverse Supermärkte, wie beispielsweise Edeka. Außerdem sind weitere kleine Unternehmen und Läden hier angesiedelt. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 450 m, der nächste Bahnhof in ca. 1,6 km Entfernung und sorgt somit für eine flexible Mobilität – auch ohne Auto. Autobahnanbindungen: In ca. 4 km befindet sich die Autobahnauffahrt zu der B436 (nach Friedeburg und Wiesmoor), sowie zu der A29 (nach Oldenburg, Rastede, Varel und Wilhelmshaven). Die Nordsee, mit den Orten Dangast und Wilhelmshaven, ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste große Flughafen, für Urlaube oder Geschäftsreisen, befindet sich in der Stadt Bremen, die in ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Hier ist auch die große Shoppingmall „Waterfront“. Die Lage dieses Hauses ist ideal für diejenigen, die die Nähe zur Nordsee genießen möchten. Die Küste ist nur einige Kilometer entfernt und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Wanderwege sind von dem Objekt aus mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bieten eine erholsame Naturnähe, trotz der zentralen Lage.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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RE/MAX ImmobilienProfis
Frau Mareike Kurras
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