Rarität! Exklusive Maisonette-Wohnung mit Zugang zum Dobbenteich
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oldenburger Hundehütte (Baudenkmal, Baujahr 1886) mit direktem Zugang zum Dobbenteich! Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss sowie Dachgeschoss und wurde in den Jahren 2008/ 2016 umfangreich saniert und modernisiert. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Bereich im Garten. Der noch vorhandene Teppichbelag im Dachgeschoss wird gegen einen hochwertigen Vinyl-Bodenbelag (Holzoptik) ausgetauscht. Bitte beachten Sie, dass es nur kostenpflichtige (Anwohnerparkausweis) Parkmöglichkeiten an der Straße gibt.
Ausstattung
Fassade: Helle Putzfassade mit Verzierungen Dach: Satteldach bzw. Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2018) einschließlich Warmwasserbereitung Energiedaten: Nicht benötigt wegen Baudenkmal Fenster: Kunststoffrahmen sowie Holzrahmen mit einer 2-fachen Wärmedämmverglasung (Bj. 2008) Bodenbeläge: Parkett, Fliesen sowie Teppich (wird gegen Vinyl ausgetauscht) Küche: Eine Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Spülbecken sowie diversen Ober- und Unterschränken wird dem Mieter unentgeltlich zum pfleglichen Gebrauch überlassen. Sanitär: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und gläsernen Abtrennung sowie wandhängender WC-Anlage, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC mit Waschbecken und wandhängender WC-Anlage im Erdgeschoss Sonstiges: Das Regal im Wohnzimmer verbleibt in der Wohnung. Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Lage
Die hier näher beschriebene Maisonettewohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage Oldenburgs, im sogenannten "Dobbenviertel". Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt lediglich ca. 700 meter (Luftlinie) und die Fußgängerzone Oldenburgs ist in nur 4-5 Gehminuten bequem zu erreichen. Zweifelsfrei handelt es sich um eine der besten Wohnlagen in Oldenburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Oldenburgische Staatstheater sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen (Eversten Holz, OLantis, Schloßgarten, Dobbenanlagen usw.).
Sonstiges
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich der Kosten einer Nebenkostenvorauszahlung (monatlich 270,00 €) zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernden Stellen zu zahlen sind.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Finja Baron
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