Rastede: Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger, zentraler und begehrter Wohnlage, Obj. 7273

26180 Rastede

589.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
755 m2
Wohnfläche
234 m2
Nutzfläche
35 m2
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9134010
Anbieter-ID
7273
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
589.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.90 kWhm2a
Gültig bis
12.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie mögen es modern und großzügig? Dann wird Ihnen dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus, welches als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann, gefallen. Das Objekt wurde 1997 auf einem 755 m² großen Grundstück erbaut und erfüllt auf ca. 234 m² Gesamtwohnfläche Wohnwünsche für Jung und Alt. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 138 m² groß und verfügt neben dem großen Wohn-und Essbereich, über ein Schlafzimmer, eine Küche, HWR, Gäste-WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die ca. 95 m² groß ist und mit dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Zugang zur Loggia, einem kleinen Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche perfekt ausgestattet ist. Der Garten mit der sonnigen Terrasse liegt in südlicher Ausrichtung und lädt zum Verweilen ein. Im Außenbereich steht Ihnen eine große Garage mit angrenzender Werkstatt / Geräteschuppen für Ihre PKW und Fahrräder zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Frau Alina Lewin und Herr Michael Fürup unter 04402-83083 zur Verfügung.

Ausstattung

Besonders hervorzuheben bei diesem Objekt ist das schöne Hintergrundstück in einer der begehrtesten Lage von Rastede. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind schnell und gut zu erreichen. Hier die Details im Überblick: - voll ausgestattete Einbauküche im EG - die Einbauküche im DG gehört dem Eigentümer und ist nicht im Kaufpreis enthalten - überdachte Loggia - zweischaliges Mauerwerk mit Verblender - Zwischendecke Beton - Dachrinnen aus Kupfer - Fenster (Doppelverglasung) und Zimmertüren aus Holz aus Baujahr - Außenjalousien - Elektrik und Leitungssystem (Wasser und Heizung) aus Baujahr - komplett isolierter Dachboden auf dem sich auch die Heizungsanlage befindet - 2022 Erneuerung der Gas-Brennwerttherme - Badezimmer im EG mit Badewanne und Dusche aus dem Baujahr - Badezimmer im DG mit Dusche aus dem Baujahr - Kaminofen im EG

Lage

Dieses tolle Zweifamilienhaus mit viel Charme befindet sich im wunderschönen Rastede. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Stadt Oldenburg sowie Bremen und die Nordküste sind schnell zu erreichen.

Anfrage senden

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Alina Lewin

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Lewin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7273 - vielen Dank!