Rastede: Ihr neues Zuhause mit Wintergarten und Garage - bereit zum Einzug! Obj. 7399

26180 Rastede

269.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
354 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9430465
Anbieter-ID
7399
Stand vom
26.04.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
210.80 kWhm2a
Gültig bis
18.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit Charme: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf vier Ebenen, welches zu sofort beziehbar ist! Diese einladende Immobilie, erbaut im Jahr 1968 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 354 m², bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 4 Zimmern präsentiert sich dieses Haus als flexibles Raumkonzept für Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit angrenzendem Kaminzimmer, ein perfekter Rückzugsort für gemütliche Stunden. Von hier aus führt der Weg direkt in den Garten, hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung für Mensch und Tier gleichermaßen. Der Garten ist liebevoll katzensicher eingezäunt, sodass Ihre pelzigen Mitbewohner in ihrer eigenen kleinen Welt sicher herumstreunen können. Die Gestaltung des Gartens ist ein wahres Farbspiel, mit einer Vielzahl von Blumen und Pflanzen, die einen regen Bienen- und Schmetterlingsbesuch garantieren. Einen gemütlichen Rückzugsort bietet Ihnen die Pergola, welche mit einem komplett neuen Dach ausgestattet wurde. Unter diesem schattigen Plätzchen können Sie laue Sommerabende genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Garten ist zudem so angelegt, dass er von außen nicht einsehbar ist, was Ihnen maximale Privatsphäre und Intimität bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit lichtdurchfluteter Fensterfront sowie Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss bietet ein Bad mit Duschwanne, eine Ankleide, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer - beide Zimmer bieten Ihnen Zugang zum Balkon. Eine massive Holztreppe führt Sie zum ausgebauten Spitzboden, ideal als Arbeits- oder Hobbyraum. Der Keller präsentiert sich mit einem ca. 20 m² großen Raum, perfekt für Ihre Hobbys, sowie drei weiteren Räumen für zusätzlichen Stauraum. Eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2003 sorgt für behagliche Wärme.

Ausstattung

- sofort beziehbar - Einbauküche - Vollkeller - Garage mit elektrischem Tor - beheizter Wintergarten mit Kaminzimmer - ausgebauter Dachboden - Garten Katzensicher, von außen nicht einsehbar - Parkmöglichkeiten direkt am Haus - reichlich Abstellfläche im Keller Renovierungen/Sanierungen ab 2018: - Wände neu verputzt - Elektrik komplett erneuert - neue Fußböden verlegt - Wasser + Abwasserrohre erneuert - Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2003 - Pergola mit neuem Dach ausgestattet

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte mit viel Charme befindet sich im wunderschönen Rastede. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Stadt Oldenburg sowie Bremen und die Nordküste sind schnell zu erreichen.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Mathilda Zander

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mathilda Zander

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7399 - vielen Dank!