Rastede/Wahnbek: Zur Vermietung - Bürogebäude und Produktionshalle mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, Obj. 7695

26180 Rastede

6.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.056,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1.056,86 m2
Grundstück
2.763 m2
Büroflächen
165,72 m2
Nutzfläche
787,8 m2
Lagerfläche
103,34 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9481618
Anbieter-ID
7695
Stand vom
27.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
13.600,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
6.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Anzahl Separates WC
4
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.03.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
210.60 kWhm2a
Wärmewert
152.10 kWhm2a
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
GAS

Mittig im Gewerbegebiet Wahnbek erschließt sich die Immobilie bestehend aus einem vorderen Bürokomplex und einer angrenzenden Produktions-/Lagerhalle. Insbesondere der attraktive Standort bietet einen nennenswerten Vorteil. Die unmittelbar am Autobahnkreuz Oldenburg-Nord angrenzende Lage gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Im Gewerbegebiet ist ein Branchenmix aus regional sowie überregional agierenden Unternehmen ansässig. Dank der Großzügigkeit und flexiblen Aufteilung werden verschiedene Nutzungen ermöglicht. In dem Bürokomplex verteilen sich rund 280 m² auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen großen und einladenden Empfangsbereich, einen Besprechungsraum, zwei Büroräume sowie eine Teeküche. Im Obergeschoss erschließen sich vier weitere Büroräume, ein WC und ein außenliegender Heizungsraum. Rund 674 m² der angrenzenden Halle wurden 2006 und 2011 durch einen Innenausbau zu Produktionszwecken umgenutzt. Auf dieser Fläche befinden sich eine große Produktionsfläche, Druckerei, Farbenlager, Büroeinheiten, Tresorraum, Umkleiden, Sanitäranlagen sowie ein Aufenthaltsraum. Im hinteren, nicht ausgebauten Bereich dienen rund 103 m² als Lagerfläche. Im Außenbereich stehen je nach Aufteilung etwa 17 Parkplätze zur Verfügung. Strom ,Gas und Wasser wird selber angemeldet. Die Kaltmiete beträgt 6.800€ zuzüglich 19 % MwSt.

Ausstattung

- Bürokomplex mit rund 280 m² (Büroräume 166 m²) - Halle mit rund 777 m² (Produktionshalle 674 m² + Lagerfläche 103 m²) - Innenausbau der Halle 2006 und 2011 - Bürokomplex mit Gasheizung 2007 - Produktionshalle mit Luft-Wärme-Pumpe 2011 - alarmgesichert - Mietverhältnis endet zum 31.12.2023

Lage

Die Immobilie liegt mitten im Gewerbegebiet Wahnbek. Der Ortsteil Wahnbek gehört zu der Gemeinde Rastede und grenzt an der Stadt Oldenburg an. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Wichtige Versorgungseinrichtungen, wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und mehrere Schulen befinden sich in der Umgebung. Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen (Region Weser-Ems). Sie befindet sich 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und etwa 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Mit knapp 23.000 Einwohnern entwickelt sich der Ort wirtschaftlich und demografisch stetig weiter. In den Großstädten Oldenburg und Bremen sorgen Akademien, Forschungseinrichtungen und Hochschulen für ausgebildete Fachkräfte in unmittelbarer Nähe. Als wichtigste Standorte der Metropolregion verfügen Wilhelmshaven und Bremen über bedeutsame infrastrukturelle Einrichtungen.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Adelina Sasso

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Ihr Ansprechpartner

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