Rastede: Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, Obj. 7777

26180 Rastede

180.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
97,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
799 m2
Wohnfläche
97,46 m2
Nutzfläche
49,52 m2
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9573971
Anbieter-ID
7777
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
431.60 kWhm2a
Gültig bis
08.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1945
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
GAS

Auf der Suche nach einem zentral gelegenem Einfamilienhaus, mit einer attraktiven Gestaltung und viel Potenzial auf zwei Ebenen kommt dieses Angebot gerade gelegen. Dieses Objekt wurde ca. im Jahre 1945 auf einem 799 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 97,46 m² Wohnfläche teilen sich insgesamt auf 5 Zimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad und einer Gästetoilette auf. Beim Betreten des Hauses befindet sich direkt auf der rechten Seite eine praktische Gästetoilette. Vom Flur aus gelangt man in ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Erdgeschoss bietet außerdem zwei weitere flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend als Wohn- und Esszimmer eignen. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, während das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne ein entspanntes Ambiente für erholsame Momente schafft. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Immobilie. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können und ein Tageslichtbad mit einer Dusche. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich neben der Hauptimmobilie eine Garage, ein Gartenhaus sowie ein massives Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die das Flair eines historischen Hauses schätzen und es mit eigenen Ideen und Renovierungsarbeiten zu neuem Glanz erwecken möchten. Der große Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für kreative Gartengestaltung.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im malerischen Rastede, wo alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen, einschließlich Kindergärten und Schulen, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Rastede, oft als Perle des Ammerlandes bezeichnet, ist der Residenzort der Grafen und Herzöge und bietet ein einzigartiges historisches Flair sowie eine attraktive Umgebung. Rund um den Ort erstrecken sich weitläufige und ursprüngliche Moore, grüne Parklandschaften, helle Wälder und die sanft geschwungenen Hügel der Geestlandschaft. Direkt vor der Haustür lädt der prachtvolle Schlosspark zu Spaziergängen ein. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem nahegelegenen 18-Loch-Platz oder ein erholsamer Tag am Strand des Jadebusens. Der Schlosspark, der sich fußläufig vom Haus befindet, ist zudem ein beliebter Veranstaltungsort für bedeutende internationale Events wie das Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, das Oldenburger Landesturnier oder die Internationalen Musiktage. Dank der ausgezeichneten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 sind die Städte Oldenburg, Bremen und die Nordküste schnell zu erreichen.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Mathilda Zander

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mathilda Zander

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