Raumwunder in ruhiger Lage

26133 Oldenburg

309.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
104,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
603 m2
Wohnfläche
104,76 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9289884
Anbieter-ID
29483
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
309.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
281,70 kWhm2a
Gültig bis
13.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns Ihnen hier eine Immobilie in ruhiger Lage von Kreyenbrück anbieten zu können.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise durch die GSG Oldenburg erstellt und präsentiert sich von außen mit einem sandfarbenen Verblendmauerwerk und einem dunklen Satteldach.

Innen erwarten Sie ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer sowie Vollbad und Gäste-WC.

Sie betreten die Immobilie über einen Windfang, von dem aus auch das Gäste-WC zu erreichen ist. Danach gelangen Sie in die helle Essdiele, mit Blick in den Wintergarten. Neben der Essdiele befindet sich die komfortable Küche, die bei Bedarf Platz für eine Essecke bieten würde. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer. Entspannen Sie hier auf dem Sofa, lesen ein Buch oder schauen fern.
Das spezielle an dieser Immobilie sind die halben Ebenen. Über eine Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene, wo Sie links und rechts des Treppenpodestes zwei Zimmer haben. Diese eignen sich für Kinder, Gäste oder für das Homeoffice.
Gehen Sie weiter die Treppe hoch zur nächsten Ebene befindet sich hier ein großes Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, mit Zugang zum Dachspeicher. Ebenfalls ist auf dieser Ebene das Bad gelegen, ausgestattet mit Dusche und Wanne.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Teilkeller, bestehend aus zwei Räumen. Hier ist die Heiz- und Warmwasseranlage untergebracht und der Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls bieten sich die Räumlichkeiten an um Vorräte zu lagern oder Haushaltsutensilien zu verstauen.

Über den gepflegten Wintergarten gelangen Sie in den südlich ausgerichteten Garten, der Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Werkzeug, Gartengeräte und ähnliches bringen Sie in dem massiven Schuppen unter. Ihren Pkw stellen Sie im großzügigen Carport ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Kreyenbrück ist ein Stadtteil im Südwesten von Oldenburg. Es liegt etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und grenzt an die Stadtteile Eversten, Osternburg, Drielake und Bümmerstede.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus, mit vielen Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Es gibt sowohl ältere Gebäude als auch neuere Wohnentwicklungen, was zu einer abwechslungsreichen Architektur führt.

Kreyenbrück hat eine gute Anbindung an die Innenstadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Autobahnen A28 und A293 sind leicht erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.

Die Infrastruktur in Kreyenbrück ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind vorhanden.

Für Naturfreunde bietet Kreyenbrück schöne Grünflächen und Naherholungsgebiete. Der Utkiek, die Tungelner Wiesen und die Hunte laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Insgesamt ist Kreyenbrück ein attraktiver Stadtteil zum Wohnen, der eine gute Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Natur bietet.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Dominik Roehl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Roehl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 29483 - vielen Dank!