Rein ins Wohneigentum

26389 Wilhelmshaven

289.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
157 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Mai 2024
Online-ID
9275976
Anbieter-ID
1959
Stand vom
20.03.2024
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55,90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.01.2034
Aus­stell­datum
01.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Warme Materialien, raffinierte Details und aufeinander abgestimmte Farben verleihen jedem Raum Individualität und geben dem ganzen Haus ein stimmiges Gesamtkonzept. Dazu passt auch der durchdachte Grundriss. Der Flur verbindet im Erdgeschoss die Küche, das Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer. Eine elegante Holztreppe erschließt das Obergeschoss. Um den Flur gruppieren sich hier das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und ein WC. Für Rasenmäher, Harke und Grill ist in der Gartenhütte ausreichend Platz. Im Carport mit Abstellraum sind Ihre Fahrräder und Ihr Auto geschützt und sicher untergestellt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Spanndecke im Bad
- Einbauküche

Im Erdgeschoss sind helle Bodenfliesen diagonal verlegt. Das sieht nicht nur schick aus, sondern ist auch nachhaltig und pflegeleicht. In der Küche, im Bad und im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenerwärmung für ein sehr angenehmes Raumklima. Gängige Arbeitsabläufe wurden in der Küche berücksichtigt. Durch die praktischen Auszüge haben Sie Vorräte und Geschirr immer gut im Blick. Hochschränke nehmen alles auf, was nicht so häufig benötigt wird. Über dem Ceranfeld saugt eine Kopffrei-Esse Kochdünste ab. Im Obergeschoss sind alle Wohnräume mit geschmackvollem Parkettboden ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad punktet mit Wanne, bodengleicher Dusche und elegantem Waschplatz. Eine weiße Spanndecke lässt den Raum im besten Licht erstrahlen. Beide Zimmer im Dachgeschoss beeindrucken durch strapazierfähigen Laminatboden. Feine weiße Holzinnentüren verschließen alle Räume und sind ein schöner Kontrast zu dekorativen Elementen. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 arbeitet zuverlässig und sparsam. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 55,9 kWh/(m².a), EEK: B. Im Garten schützen Hecken und Sträucher vor unliebsamen Einblicken. Auf der überdachten Terrasse können Sie wetterunabhängig Ihre Freizeit an der frischen Luft genießen.

Lage

Das Baugebiet Maadetal, das ab 1996 mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut wurde, ist ein beliebtes Viertel für junge Familien. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Gewerbegebiet an der Ernst-Barlach-Straße zur Verfügung. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im Stadtteil Wiesenhof. Die Integrierte Gesamtschule, das Sportforum mit Nordfrost-Arena, das Erlebnisbad „Nautimo“ sowie das Jade-Stadion und das Klinikum Wilhelmshaven sind von hier gut zu erreichen.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anfrage senden

Sparkasse Wilhelmshaven

Herr Ralf Peters

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Wilhelmshaven

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Peters

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 1959 - vielen Dank!