Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus (Ursprung um 1920, Umbauten und Aufstockung 1965, 1979/80 und 1998), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und Spitzboden enthält. Derzeit existieren 5 Garagen und gemeinschaftliche Außenstellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Ausstattung
Mauerwerk: Überwiegend rötliche Verblendmauersteine, dämmfähige Hohlschicht (etwa 6 cm) sowie Putzfassade mit WDVS (10 cm, 2008) Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (1979/80) sowie Flachdach mit Schweißbahnen (um 1995) Fenster: Überwiegend zeitgemäß Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1998 bis 2017) Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat ATAG, Baujahr 2019), Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer Energiedaten Wohnteile: Verbrauchsausweis 109,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahre 1920, 1965, 1979/80 und 1998 (Gebäude), Gas Energiedaten Gewerbe: Endenergie Wärme 182,5 kWh/(m²-a), Endenergie Strom 213,1 kWh/(m²-a), Sanitär: Ansprechende und zeitgemäß Dusch- bzw. Wannenbäder Bodenbeläge: Überwiegend zeitgemäß Beläge (Fliesen, Laminat und Linoleum) Zustand: Sehr solider und überwiegend zeitgemäßer Gesamtzustand
Lage
Das hier näher beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Wohn- und Geschäftslage im Oldenburger Stadtteil-Alt-Osternburg. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie).
Sonstiges
Übersicht Wohneinheiten und Mietverhältnisse: 1) Gewerbe: etwa 111,85 m², für derzeit 3.000,00 € zuzüglich NK vermietet, 2) EG: 2-Zimmer, etwa 48,59 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet, 3) OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit 495,00 € zuzüglich NK vermietet, 4) OG rechts: 2-Zimmer, etwa 47,18 m², für derzeit 390,00 € zuzüglich NK vermietet, 5) 2. OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit 495,00 € zuzüglich NK vermietet, 6) 2. OG rechts: 2-Zimmer, etwa 47,18 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet, 7) Wohnung über Garagen: 4-Zimmer, etwa 105,82 m², für derzeit 595,00 € zuzüglich NK vermietet Die Mieten und die Nebenkosten wurden kürzlich angepasst und für 3 Jahre festgeschrieben!
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
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