Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Varel-Dangastermoor
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.851,20 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.851,20 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Renditestarkes 5-Familienhaus nebst Gewerbeeinheit (Baujahr 1985), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebauten Spitzboden sowie Vollkeller beinhaltet. Zum Haus gehören eine große Garage, ein Werkstattraum sowie ein unterkellertes Nebengebäude mit einer Gewerbeeinheit.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: 2-schaliges Außenmauerwerk mit sandfarbenen Verblendmauersteinen Dach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen aus dem Baujahr Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung bzw. Wärmeschutzverglasung unterschiedlichster Baujahre, Außenrollläden (teilweise elektrisch betrieben) Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje Trioblock, Baujahr 1998) mit separatem Warmwasserspeicher Energiedaten: Bedarfsausweis, 88,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1985 (Gebäude), Gas Sanitär: überwiegend erneuerte Bäder Zustand: Guter und zeitgemäßer Pflege- und Erhaltungszustand
Lage
Das hier näher beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Vareler Ortsteil Dangastermoor im Landkreis Friesland. Der Ort liegt zwischen dem nördlich gelegenen Dangast und dem südöstlich gelegenen Kernbereich von Varel. Am westlichen Ortsrand verläuft die A 29. Das Objekt liegt unmittelbar an der Verbindungsstraße zum Nordseebad Dangast. Die Entfernung zum Kurort Dangast beträgt nur etwa 4 Km.
Sonstiges
Mietverhältnisse: 1) EG links, etwa 105 m², derzeit 775,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 2) EG rechts, etwa 90 m², derzeit 499,40 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 3) OG links, etwa 85 m², derzeit 563,20 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 4) OG mitte, etwa 85 m², derzeit 550,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 5) OG rechts, etwa 75 m², derzeit 525,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 6) Gewerbeeinheit, etwa 100 m², derzeit 625,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 7) Garage, etwa 50 m², derzeit 100,00 € 8) Kellerraum, derzeit 100,00 €
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
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