Renovierungsbedürftiges EFH mit Garage und großem Gartengrundstück in ländlicher Lage von Bad Zw'ahn

26160 Bad Zwischenahn

249.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
142,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
183,9 m2
Grundstück
1.249 m2
Wohnfläche
142,1 m2
Nutzfläche
41,8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
bezugsfrei
Immobilienwert
Online-ID
10031859
Anbieter-ID
220365
Stand vom
28.02.2025
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19,00 % MwSt.
Anmerkungen
inkl. Einbauküche
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
242.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.02.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, begrüntes Gartengrundstück mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur nordöstlichen Terrasse, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und zur Garage bietet. Im Obergeschoss verfügt das solide Wohnhaus über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, zwei weitere Kinder-zimmer mit Zugang zum Balkon, weiteres Bad (mit Badewanne) sowie Flurbereich. Ein Abstellraum im gartenseitigen Anbau, ein Teilkeller sowie der Spitzboden bieten zusätzliche Nutzfläche. Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert.

Ausstattung

Für weitere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Lage

Trotz der naturnahen Lage befindet sich das Haus in geringer Entfernung zum Zentrum von Bad Zwischenahn wo Ihnen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen in wenigen PKW- bzw. Fahrradminuten zur Verfügung stehen.

Friedrichs Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hungerland

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