Reserviert! 2 Häuser (Mehrfamilienhaus und Zweifamilienhaus) auf einem Grundstück in Lohne zu verkaufen
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Objektdaten
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier 2 Häuser (6 Wohneinheiten und 2 Wohneinheiten) an, die sich auf einem 788 m² großen Grundstück befinden. Weitere Einzelheiten zu den beiden Objekten: Mehrfamilienhaus: Das ursprünglichste Haus wurde im Jahr 1926 als Zwei-Familienhaus erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 355 m². Im Jahr 1995 erfolgte der Umbau zum Mehrfamilienhaus. Im Zuge dessen erfolgten ab 1995 und in den Folgejahren bis hinein in 2023 umfangreiche Erneuerungen: Einbau neuer Bäder, neue Leitungen von Elektro, Wasser und Heizung. Ebenfalls wurden die Grundrisse angepasst und optimiert. Energieausweis: Bedarfsausweis: 146,4 kWh/(m²-a) inkl. Warmwasser; Gasheizung Bj. 2009; EEK: E Wohnung 1 EG: ca. 100m² (5 ZKB) Wohnung 2 EG: ca. 43 m² (2 ZKB) Wohnung 3 OG: ca. 75 m² (3 ZKB) Wohnung 4 OG: ca. 74 m² (2 ZKB) Wohnung 5 DG: ca. 75 m² (2 ZKB) Wohnung 6 DG: ca. 60 m² (2 ZKB - mit Klimaanlage) Zweifamilienhaus: Dieses Haus wurde im Jahr 2014 erstellt und an das ursprüngliche Objekt angebaut. Hier befinden sich zwei hochwertige Wohnungen, die jeweils über Einbauküche, Außenrollläden, Fußbodenheizung und Geräteschuppen verfügen. Sowohl das Zweifamilienhaus als auch das Mehrfamilienhaus werden mittels der Gas-Heizung, die sich im Ursprungsobjekt (Mehrfamilienhaus) befindet, erwärmt. Energieausweis: Bedarfsausweis: 69,6 kWh/(m²-a) inkl. Warmwasser; Gas- und Elektroheizung Bj. 2009; EEK: B Wohnung 7 EG: ca. 80 m² (3 ZKB) Wohnung 8 DG: ca. 80 m² (3 ZKB) Zusammenfassung: - Alle acht Wohnungen sind aktuell vermietet. - Jährliche Kaltmiete gesamt: 58.080 Euro - Insgesamt sind 7 Stellplätze und 1 Carport vorhanden - Grundstücksgröße: 788 m² - Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) - Baujahr 1926, von 1995 bis 2023 fortwährend erneuert - Wohnfläche ca. 355 m² und Nutzfläche ca. 135 m² - Gasheizung Bj. 2009 - Zweifamilienhaus (2 Wohneinheiten) - Baujahr 2014 - Wohnfläche ca. 160 m² und Nutzfläche ca. 50 m² - Gasheizung zusammen mit Mehrfamilienhaus - hochwertige Wohnungen mit jeweils: Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Geräteschuppen
Lage
Die wunderschöne Stadt Lohne befindet sich im Landkreis Vechta im westlichen Niedersachsen. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn A 1 zwischen Bremen und Osnabrück und ist über die Abfahrt Lohne/Dinklage zu erreichen. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lohne, so dass Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkäufsmöglichkeiten oder Ärzte gut zu erreichen sind.
Sonstiges
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OLB-Immobiliendienst-GmbH
Herrn Christian Abeln
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