RESERVIERT! Großzügige Dachgeschosswohnung mit direktem Blick auf das Norder Tief zu verkaufen

Raiffeisenstraße 2b, Nummer 11, 26506 Norden

569.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
124,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Raiffeisenstraße 2b, Nummer 11, 26506 Norden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
124,09 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9665529
Anbieter-ID
CR-188
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
13.30 kWhm2a
Gültig bis
18.09.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Zentrum von Norden. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit der außergewöhnlichen Deckenhöhe und dem wunderschönen Blick auf das Norder Tief, sondern auch mit ihrer hohen Qualität und sehr guten Ausstattung. In der Wohnung werden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Gäste WC sowie ein HWR mit Waschmaschinenanschluss vorfinden. Das Badezimmer wurde mit 60x60cm Fliesen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Toilette, einem Waschbecken, einen Badheizkörper, eine Badewanne sowie über ein Fenster. Der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang auf die großzügige Loggia ist das Highlight der Wohnung. Die Farbe des Vinylbodens können Sie selbst bestimmen. Für die Fahrräder ist ein separater Kellerraum mit eigener Steckdose vorgesehen.

Ausstattung

+ Erstbezug / Neubau + KfW 40 + provisionsfrei + inkl. 1 Außenstellplatz + barrierefrei + direkt am Wasser + Blick auf das Wasser + Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt + dreifachverglaste Fenster + Lüftungsanlage + Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2022 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 13,30 kWh Energieausweis gültig bis 18.09.2030 Baujahr lt. Energieausweis2023 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

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CapitalReal GmbH & Co. KG

Frau Nadine Röver

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Röver

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