Resthof in herrlicher Lage in Löningen, OT Bunnen

49624 Löningen

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
256,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49624 Löningen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Resthof
Zimmer
9
Grundstück
3.800 m2
Wohnfläche
256,05 m2
Nutzfläche
253,29 m2
Online-ID
9400864
Anbieter-ID
25883
Stand vom
16.04.2024
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
223,40 kWhm2a
Gültig bis
04.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Auf einem ca. 3800 m² großen Hofgelände wurde 1974 dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² errichtet und ist als Anbau an das ursprüngliche Haupthaus (Baujahr unbekannt) konzipiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Kaminzimmer, ein Bad, ein WC, drei Schlafzimmer sowie der Heizungsraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad, ein Abstellraum und vier zusätzliche Schlafzimmer. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie ist ab sofort frei und voll erschlossen. Die Holzfenster mit Einfachverglasung wurden teilweise bereits in den 90er Jahren durch Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt. Die Brötje-Ölheizung stammt aus dem Jahr 2013.

Neben dem Haupthaus stehen eine massive Fahrzeughalle mit einer Fläche von ca. 236 m² , drei Garagen und ein Stall mit ca. 391 m² Fläche zur Verfügung. Die Weide zwischen Stall und Garagen rundet das Angebot ab.
Die genaue Grundstücksgröße ist noch festzulegen / zu vermessen, da sich
das Hofgelände und die dahinter liegenden Flächen derzeit noch auf einem Flurstück befinden.

Die Preisfindung erfolgt gegen Gebot. Das Mindestgebot beträgt € 290.000,--.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Fahrzeughalle
- Stall
- Weide
- Einbauküche

Wohngebäude mit Stallung:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Bad, 3 Schlafzimmer, 2. Wohnzimmer/Kaminzimmer, Küche, Abstellraum, Waschküche, überdachte Terrasse
Flur, WC, Stallung
Dachgeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Keller:
Flur, Kellerraum, Heizöl
Dachboden

3 Garagen

Stall

Fahrzeughalle

Lage

Der Resthof befindet sich in der Löninger Ortschaft Bunnen. Die Entfernung zum Hauptort Löningen beträgt ca. 8 km.

Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden. Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück.
Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst).Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft.
In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule angesiedelt. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab.
In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.

Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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