+++ Rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnung in allerbester Ortskernlage von Augustfehn! +++

26689 Apen / Augustfehn

345.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
103,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
103,24 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9429228
Anbieter-ID
8146
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
345.000,00 €
Preis pro m²
3.341,73 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
78.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung (200 m) - Bestlage von Augustfehn! Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großzügigen Terrasse, Küche, barrierefreies Badezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Eingangsdiele. Die Räumlichkeiten sind rollstuhlgerecht gestaltet. Die überdachte Terrasse verfügt über eine ideale Süd-Ausrichtung und ist durch die angrenzende Hecke nicht einsehbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 103,93 m². Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an der Terrasse Nr. 7 sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten. Weiter gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Das Haus besitzt einen Personenaufzug. Das Verkaufsobjekt ist mit ausgesuchten Materialien hochwertig ausgestattet und überzeugt durch eine clevere Zimmeraufteilung und die Bestlage im Ortskern von Augustfehn. Die Räumlichkeiten verfügen überwiegend über eine Fußbodenerwärmung. Übergabe: Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Übergabe kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Ausstattung

+ Bestlage von Augustfehn

Lage

Die hier näher beschriebene Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in sehr gefragter Wohnlage direkt am „Eisenhüttenplatz“ im Ortskern von Augustfehn. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Aldi, Edeka, Lidl usw.) sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur wenigen Metern und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Augustfehn an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Herr Hermann Lott

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

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