Ruhig gelegenes EFH mit vielen Möglichkeiten

26345 Bockhorn

299.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
217,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26345 Bockhorn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
1.144 m2
Wohnfläche
217,38 m2
Nutzfläche
13,66 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9575754
Anbieter-ID
30594
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
241,30 kWhm2a
Gültig bis
29.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1898
Baujahr laut Energieausweis
1898
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das renovierte und sehr gut gepflegte Einfamilienhaus wurde 1898 auf einem ruhigen Hintergrundstück erbaut. Das große Grundstück weist 1.144 m² auf und wurde im Laufe der letzten Jahre auch im Dachgeschoss ausgebaut, wodurch mittlerweile eine Wohnfläche von 217 m² entstanden ist. Der Ausbaustand entspricht der aktuellen Zeit und könnte sofort bezogen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei üppige Schlafzimmer, wobei dass eine davon eine eigene Ankleide oder auch Büro hat. Ein weiteres Gäste WC sowie ein separates Badezimmer und der große Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und eigenem Ausgang, bieten viele Möglichkeiten. Das Herz des Erdgeschosses ist der riesige Wohn- und Essbereich, welcher auch die Küche beinhaltet sowie die massive Treppe. Der gesamte Bereich wurde mit freundlichen Fliesen ausgestattet, der Zugang zur Süd-West-Terrasse und der erst kürzlich aufgebauten Überdachung ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus möglich.

Im oberen Bereich sind alle Räumlichkeiten innerhalb der letzten vier Jahre entstanden. Somit ist kein Renovierungsstau auf dieser Ebene zu erwarten. Es wurden insgesamt vier weitere Schlafzimmer geschaffen sowie ein geräumiges und modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne.

Im Außenbereich ist eine renovierungsbedürftige Garage vorhanden und des Weiteren ein herrliches und großes Grundstück mitten in einem gewachsenen Wohngebiet. Durch die Bebauung auf einem Hintergrundstück und längerer eigener Auffahrt, bekommt man eine sehr idyllische Wohnatmosphäre vermittelt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 mit Ankleide, Bad, HWR
DG: 4 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bockhorn-Steinhausen. Es handelt sich um eine ruhige und gute Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sowie eine Busanbindung sind vorhanden. Die kurze Entfernung zur Autobahn und dem nächstgelegenen Bahnhof in der Stadt Varel ist für Pendler nicht uninteressant.

Sonstiges

Hinweise:
- Elektrik wurde erneuert (Erdgeschoss)
- Dach und Schiefereindeckung wurde 2002 erneuert
- Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2005
- Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Rollläden


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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