Ruhig und zentral gelegenes Wohnhaus

49413 Dinklage

348.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49413 Dinklage
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
867 m2
Wohnfläche
223 m2
Nutzfläche
24 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9393891
Anbieter-ID
29873
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
348.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Teppichboden
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 223 m². Ursprünglich wurde das Objekt im Jahre 1952 erstellt und in 1976 erweitert. Im Jahr 2007 wurde erneut eine Erweiterung in Form eines geräumigen Wintergartens vorgenommen.
Die gepflegte Immobilie wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. So wurde z. B. in 2012 das Badezimmer im Dachgeschoss und in 2019 das Gästebad im Erdgeschoss saniert. Mit nur geringem Aufwand ist die Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus möglich.
Das absolute Highlight ist der aufwendig angelegte und gepflegte Garten mit Schwimmteichanlage. Ob im Schatten des Rosenbogens oder auf der südlich ausgerichteten Sonnenterrasse findet hier jeder seinen Lieblingsplatz. Kleine Stege und liebevoll ausgesuchte und teils seltene Pflanzen machen diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmteich
- Energieausweis beantragt
- Rollläden
- Ofen

Keller:
Teilkeller

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten

Garage

Dachgeschoss:
Flur, Bad, WC , 4 Schlafzimmer und Balkon
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Lage

Dinklage ist eine Stadt westlich der Bundesautobahn 1 fast auf halber Strecke zwischen Bremen und Osnabrück. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den benachbarten Städten Lohne und Quakenbrück. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Bremen und der Flughafen Münster/Osnabrück. Dinklage bietet zudem: fünf Kindergärten (incl. 1 Kindergarten mit Integrationsgruppen für körperbehinderte Kinder) Zwei Grundschulen, Förderschule, Oberschule (alle 3 Schulformen), Musikschule und Volkshochschule. Außerdem finden Sie folgende öffentliche Einrichtungen vor: kath. Bücherei, Freibad, Jugendtreff, Begegnungsstätte, mehrere Sporthallen und Sportplätze sowie einen Bürgerpark Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Banken Restaurants und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.

Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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