Sanierungsbedürftiger, denkmalgeschützter Gulfhof - ggf. m. abtrennb. BPL - in Westerstede/Hüllstede
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte und sanierungsbedürftige Resthofstelle mit ostfriesischem Gulfhof bietet Ihnen gute Voraussetzungen für ein zukünftiges Domizil der besonderen Art! Die bereits vorhandene Wohnfläche auf Erdgeschoss-ebene unterteilt sich in vier Wohn- bzw. Schlaf¬räume, Küche, Flur und Abstellraum. Über die Küche erreichen Sie das Wirtschaftsgebäude mit Bad und WC. Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen im an-grenzenden Dielenbereich mit Stall- und Lagerfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird zurzeit als Heu- und Abstellboden genutzt. Auf dem Hofgelände befinden sich weitere Nebengebäude, Schuppen und Garagen. Eventuell besteht die Möglichkeit, einen Bauplatz im nordöstlichen Teil des Grundstückes herauszutrennen.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1910 nach Einschätzung des Niedersächsischen Landesamtes für Denkmalpflege - Außenwände aus rotem Tonziegelmauerwerk mit schlichten Zierelementen - Dach als Satteldachkonstruktion; zeittypische Dacheindeckung aus Tondachziegeln; Dachstuhl aus gewachsenen Rundhölzern aus der Entstehungszeit des Gebäudes - weitgehend originales Ständerwerk - Boden im Wohnbereich teilweise als Holzbalkenlage, teilweise betoniert - Beheizung der Räume zurzeit ausschließlich über einen Ofen in der Küche - Raumhöhe ca. 2,90 m bis 3,00 m - isolierverglaste Holzfenster im Wohnbereich, erneuert in ca. 1996; ansonsten einfachverglaste Holzfenster - historische Innentüren
Lage
Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Kreisstadt Westerstede bequem zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zur Universitätsstadt Oldenburg sowie zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Über die nahe gelegene Auto¬bahn 28 erreichen Sie außerdem alle überregionalen Bereiche.
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Friedrichs Immobilien
Frau Kim Pleyn
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