Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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Objektbeschreibung
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr 1964), welches Teilunterkellerung, Hochparterre, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein überdachter Freisitz.
Ausstattung
Mauerwerk: rötlicher Verblendmauerstein bzw. gestrichener Putz Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen Fenster: überwiegend folierte Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1987/1988 und 1998) Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2023) Energiedaten: Bedarfsausweis, 321,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1964 (Gebäude), Gas Sanitär: überwiegend baujahrestypische Ausstattung Elektrik: überwiegend baujahrestypische 2-adrige Leitungen sowie Drehsicherungen Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftig (Teppich, Fliesen und Kork) Besonderheiten: Moorbodenabsackungen (rund 40 cm) innerhalb der letzten 60 Jahre Garten: großer Nutzgarten mit Einfriedungen und Baumbeständen Zustand: Das Objekt befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen und daher sanierungsbedürftigen Zustand.
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen und dennoch zentralen Wohnlage. Die Ortschaft Südmoslesfehn/Hundsmühlen gehört zur Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg) und schließt unmittelbar im Südwesten an das Stadtgebiet Oldenburgs an. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 4,5 km (Luftlinie).
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Finja Baron
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