Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial für 2 Neubauten (je 3 bzw. 2 WE) in Bad Zwischenahn-Specken
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Objektbeschreibung
Objektbezeichnung: Sanierungsbedürftiges Haus auf 1.140 m² Grundstück in Bad Zwischenahn (Specken) – Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten im Bestand oder ggf. 2 Neubauprojekte , Eingeschossig mit je 3 bzw 2 Wohneinheiten. Grundstück: Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.140 m² und bietet damit eine großzügige Basis für eine Sanierung des Bestandsgebäudes oder die Errichtung von Neubauten. Aufgrund der Größe des Grundstücks könnte hier auch ein interessantes Projekt für den Bau von mehreren separaten Wohneinheiten realisiert werden (Bebauung nach Absprache mit der zuständigen Baubehörde). Bestandsgebäude: Das Haus auf dem Grundstück ist sanierungsbedürftig und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer vorhandenen Wohnfläche von ca. 155 m² könnte es als Dreifamilienhaus nach umfassender Renovierung wieder zu neuem Leben erweckt werden. Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Struktur zu erhalten, auszubauen und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen, oder das Gebäude abzubrechen und einen Neubau zu realisieren. Die Raumaufteilung des Bestandsgebäudes könnte durch eine Sanierung optimiert und den heutigen Wohnansprüchen angepasst werden. Durch die vorhandene Grundfläche und das großzügige Grundstück bieten sich zahlreiche Optionen für eine individuelle Umgestaltung, sei es für eine Einfamiliennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Potential für Neubau: Das Grundstück könnte auch für einen Neubau von Wohnhäusern genutzt werden, wobei durch die großzügige Grundstücksfläche eine flexible Gestaltung der Gebäude und Freiflächen möglich ist. Ob für den eigenen Bedarf oder als Investition in die Zukunft – die Lage und die Größe des Grundstücks sprechen für sich.
Ausstattung
Zentrale Lage in Bad Zwischenahn-Specken, nahe am Zentrum und den beliebten Freizeitangeboten rund um das Zwischenahner Meer. Großes Grundstück von 1.140 m² mit viel Potenzial für Sanierung oder Neubau. Sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude mit ca. 155 m² Wohnfläche, ideal für Umbau oder Erweiterung. Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: ggf. 2 Neubauprojekte , Eingeschossig mit je 3 bzw 2 Wohneinheiten. Gute Anbindung an ÖPNV sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A28 und A29. Frei gestaltbare Außenflächen, ideal für Garten, Stellplätze oder Terrassen.
Lage
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Ortsteil Specken von Bad Zwischenahn, einem beliebten Ort im Ammerland, der für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zu Natur und Wasser sowie seine gute Erreichbarkeit sowohl von Oldenburg als auch von Bremen bekannt ist. Bad Zwischenahn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Freizeitmöglichkeiten wie dem Zwischenahner Meer, das für Erholung und Wassersport bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A28 und A29 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Sonstiges
Energieausweis liegt vor.
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