Saterland-Strücklingen: ebenerdiges wohnen im modernen Bungalow aus dem BJ. 2022, Objekt: 7932
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein moderner Bungalow aus dem Baujahr 2022 mit stilvollem Walmdach und energieeffizienter KfW-55 Bauweise. Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, einer umweltfreundlichen Luft-Wärme-Pumpe sowie einer Fußbodenheizung bietet dieses Haus hohen Wohnkomfort. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Isolierung und lassen die Wohnräume hell und freundlich erscheinen. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 620 m² bietet dieses Objekt viel Platz und Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche. Die einladende Diele bildet den zentralen Zugangspunkt zu allen wichtigen Räumen des Hauses. Unser Rundgang beginnt im Uhrzeigersinn und startet im stilvoll gestalteten Gäste-WC. Gleich daneben befindet sich das elegante und moderne Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und ist direkt mit der voll ausgestatteten, offenen Küche verbunden. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und erfüllt höchste Ansprüche. Ebenfalls vom Flur erreichbar sind der praktische Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Vom Hauswirtschaftsraum aus haben Sie direkten Zugang zur Garage, die über eine angrenzende Werkstatt und ein eigenes, separates WC verfügt. Vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Diese laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein und bieten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ausstattung
* neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2022 in KfW-55 Bauweise * 7,6 KW Photovoltaikanlage mit 5 KW-Speicher * Luft-Wärme-Pumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen * Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung * Klimaanlage * Einbauküche * hochwertig ausgestattetes Bad * Garage mit Werkstatt und eigenem WC * moderne Fliesen- und Vinylböden * elektrische Außenrollläden * Außenstellplatz
Lage
Strücklingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. Umgeben von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet Strücklingen eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber ist. Die Region ist durchzogen von zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Touren einladen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte wie Cloppenburg, Leer und Oldenburg schnell erreichbar, was Strücklingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem bietet die nahe gelegene A31 eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Strücklingen zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft und zahlreiche Vereine aus, die das gesellschaftliche Leben aktiv gestalten. Die Nähe zur Ems und zum Barßeler Hafen ermöglicht zusätzlich vielfältige Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Mit seiner charmanten Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit ist Strücklingen ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Herr Michael Fürup
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