Saterland-Strücklingen: Großzügiges und ebenerdiges Wohnen auf einem Erbpachtgrundstück, Obj. 7315
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und stetig renovierte Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1970, mit Aufstockung des Walmdaches 1994 lässt keine Wünsche offen. Eine zeitlose Architektur, ein stimmiger Grundriss sowie ein ansprechendes Erscheinungsbild zeichnen diese Immobilie aus. Das Objekt wurde auf einem 897 m² großem Erbbaugrundstück erbaut und bietet Ihnen auf ca. 175 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: Mittelpunkt dieser Immobilie ist das große und einladende Wohn- und Kaminzimmer. Der schöne Kamin sorgt zusammen mit den bodentiefen Fenstern und den Blick in den Garten für ein behagliches Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf die gemütliche Terrasse und in den schön angelegten Garten. Das am Wohnzimmer angrenzende Esszimmer und die dahinter liegende Küche bieten Ihnen viel Platz zum Kochen und für das gemeinsame Essen mit der Familie. Vervollständigt wird das ebenerdige Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einer Bar, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gäste-WC, ein großes Büro sowie einem HWR. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2007 saniert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Außenbereich steht Ihnen eine große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt / Geräteschuppen für Ihre PKW und Fahrräder zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Michael Fürup unter 04402-83083 zur Verfügung.
Ausstattung
- Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 250 € im Jahr - Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit von etwa 44 Jahren - Baujahr der Immobilie 1970 als Flachdachbungalow - Aufstockung des Walmdaches 1994 - 1979 Anbau des Wohn/Kaminzimmers, des Esszimmers und der Küche - massive und gedämmte Bauweise in Verblenderausführung - Kunststofffenster, Doppelverglasung größtenteils BJ 1979 - Fenster Gäste-WC, HWR und Haustür neu 2007 - Sanierung Badezimmer und Gäste-WC 2007 - Heizung neu 2006 - Elektrik und Leitungssystem aus dem jeweiligen Baujahr - Glasfaseranschluß
Lage
Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Saterland Strücklingen. Strücklingen gehört zur Gemeinde Saterland, die im Landkreis Cloppenburg im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes liegt. Das Saterland liegt auf einer 15 Kilometer langen und ein bis vier Kilometer breiten Sandinsel inmitten von Mooren. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten. Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinen ausgeübt werden. Es gibt 13 Sportplätze, drei Tennisanlagen und eine Tennishalle, vier Sporthallen und drei Reithallen. Dazu kommen eine Skaterbahn, eine Indoor-Kartbahn sowie eine Outdoor-Kartbahn, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt sind. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad im Gemeindeteil Ramsloh sowie im "Hollener See". Im Gemeindeteil Strücklingen befindet sich eine "Paddel und Pedal"-Station als Anlaufstelle für das Rad- und Wasserwandern. Im Gemeindeteil Sedelsberg ist eine multiple Außensportanlage (Basketball etc.) sowie ein Beachvolleyballfeld und eine Skaterbahn vorhanden. Im Übrigen besteht Strücklingen hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Herr Michael Fürup
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7315 - vielen Dank!
