Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in begehrter Wohnlage von Norderney

26548 Norderney

470.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26548 Norderney
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42 m2
Nutzfläche
4 m2
Immobilienwert
Online-ID
9187436
Anbieter-ID
890/3233
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
470.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
151,40 kWhm2a
Gültig bis
08.12.2033
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß mitten im Herzen der Insel in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft . Es handelt sich um eine gemütliche 2-Raum-Wohnung mit großem Wohn- Essbereich und räumlich abgetrennter Küchenzeile, Duschbad mit Fenster, separater Toilette und einem schönen Südbalkon. Es sind nur wenige Gehminuten zur Strandpromenade oder zum Kurzentrum. Cafés und Restaurants liegen quasi vor der Haustür. Die monatlichen Hausnebenkosten liegen bei ca. 335,00 EUR. Hierin enthalten sind unter anderem Heizkosten, Rücklagenbildung, Verwalter, Straßenreinigung, Müllgebühren, etc.. Weitere Highlights des Objektes sind zudem der wohnungseigene Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Waschmaschine / Trockner. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Kleinod auf Norderney.

Lage

Mitten im Grünen und dennoch zentral.

Sonstiges

04932 4674412

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Frau Nina Meinhardt

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Meinhardt
Bülowallee 2, 26548 Norderney

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