Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse als Kapitalanlage in ruhiger Lage von Eversten - OL
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Oldenburg als Kapitalanlage? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie im Angebot! Die hier exklusiv angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 58 m². Sie verfügt über ein helles, großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Eingangsbereich. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung eine schöne Terrasse, einen Keller und Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1993 errichtet und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2015 fest vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Wir bieten einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage an. Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://immoto.de/immobilien IHRE VORTEILE: - sofortige automatische Exposé-Download nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse und 360-Grad-Rundgang sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle weitere Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung - Erstellung eines Suchwunsches in Ihrem Kundenkonto - unverbindliches Finanzierungsangebot über Ihr Kundenkonto anfordern
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Eversten in einer parallel Straße der Edewechter Landstraße. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 4,5 km. Eine Autobahnanbindung ist lediglich ca. 2,0 km. entfernt. Somit befindet sich die Wohnung in einer ruhigen aber dennoch sehr gut angebundenen Lage. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstiges
Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.08.2015 fest vermietet. Der Erwerber tritt in das bestehende Mietverhältnis ein. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 5.100,- € (425,- €/Monat) erzielt. Die Mieterin ist daran interessiert, das Mietverhältnis weiter fortzuführen. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 255,00- Euro. Von dem Hausgeld sind ca. 207,00- Euro auf den Mieter umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage liegt per 01.03.2023 bei 1.357,06€. Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen finden Sie auf unserer Homepage www.immoto.de Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse. WEITERE HINWEISE: HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
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IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Felix Eropkin
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