Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentrumsnaher Lage von Oldenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.106,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine schön geschnittene modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in toller innenstadtnaher Lage von Oldenburg? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie im Angebot! Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Sie verfügt über ein geräumiges helles Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, einen Flur und einen kleinen Abstellraum. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung zwei Balkone mit jeweils einem angrenzenden Abstellraum, einen Kellerraum und einen Fahrstuhl. Ein Stellplatz kann auf dem Hinterhof von der Eigentümergemeinschaft gemietet werden. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1981 errichtet und verfügt insgesamt über 24 Einheiten und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand.
Ausstattung
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Wir bieten einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage an. Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://immoto.de/immobilien IHRE VORTEILE: - sofortige automatische Exposé-Download nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse und 360-Grad-Rundgang sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle weitere Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung - Erstellung eines Suchwunsches in Ihrem Kundenkonto - unverbindliches Finanzierungsangebot über Ihr Kundenkonto anfordern
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Oldenburger Gerichtsviertel und ist sehr nah an der Innenstadt gelegen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, zweiten Lage. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 650 Meter. Eine Autobahnanbindung ist lediglich ca. 1,0 km entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Das Klinikum Oldenburg und die IGS Kreyenbrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 281,- Euro. In diesem Hausgeld sind alle Kosten, abgesehen von dem individuellen Stromverbrauch enthalten. Von dem Hausgeld sind ca. 140,- Euro auf den Mieter umlegbar Die Instandhaltungsrücklage liegt per 16.07.2024 bei 112.111,45 €. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse. WEITERE HINWEISE: HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
Anfrage senden
IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Felix Eropkin
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2328 - vielen Dank!
