Schöner Ort der Geborgenheit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen soll glücklich machen! Mit diesem geschmackvoll renovierten Reihenhaus kann das gut gelingen. Der an heutige Bedürfnisse angepasste Grundriss setzt den großen Wohn-Essbereich in den Mittelpunkt. Hier ist Platz zum Essen, Spielen und Relaxen. Die funktionale Küche und ein Tageslichtbad sowie der Flur machen das Erdgeschoss komplett. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das wohnliche Schlafzimmer wird von einer Ankleide ergänzt. Außerdem gruppieren sich ein Kinderzimmer und ein schickes Duschbad um den Flur. Der Garten mit der Süd-West-Terrasse ist ein kleines Naherholungsgebiet direkt hinter dem Haus. Die robuste Rasenfläche ist ein herrlicher Spielplatz für Kinder. Das Erbbaurecht des Bundes läuft noch bis zum 31.12.2053. Derzeit sind nur 66,00 Euro Erbbauzinsen jährlich dafür zu zahlen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sonnenmarkise
- Rollläden
Mit guten Ideen und viel Liebe zum Detail wurde hier modernisiert. Strapazierfähige Laminat- und Fliesenfußböden strukturieren den offen gestalteten Grundriss im Erdgeschoss. Der clever positionierte Kamin sorgt dazu für heimelige Wärme. Die moderne Einbauküche überzeugt mit praktischen Auszügen, Mikrowelle und Backofen in perfekter Arbeitshöhe sowie einer eleganten Kopffrei-Esse. 2015 wurde das Bad neu gestaltet. Jetzt erstrahlt es mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenem Fußboden. Zeitgemäße Sanitärobjekte und ein Handtuchheizkörper runden das Bild ab. Vor den Kunststofffenstern schützen Rollläden vor Wind, Wetter und unliebsamen Einblicken. Je nach Bedarf, können sie per Knopfdruck in die gewünschte Position gebracht werden. Auch die Sonnenmarkise über der Süd-Westterrasse verfügt über einen elektrischen Antrieb. Die Gas-Zentralheizung wurde 2002 eingebaut. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: BA 184,8 kWh/(m².a), EEK: F.
Lage
Der Stadtteil Fedderwardergroden auch kurz "F´groden" genannt, liegt im Stadtnorden von Wilhelmshaven. Im Zentrum dieses Stadtteils bieten die Posener Straße und Preußenstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Der „Grüne Ring“ dient als Naherholungsgebiet mit schönen Spazierwegen.
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Ralf Peters
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