Schönes und gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

49661 Cloppenburg

349.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49661 Cloppenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
665 m2
Wohnfläche
187 m2
Nutzfläche
49 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9634005
Anbieter-ID
RU-3187
Stand vom
08.08.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
219.11 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, familienfreundlichen Immobilie in Cloppenburg? Dann haben wir hier das Richtige für Sie. Diese Immobilie wurde ca. 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 665 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt wurden über 2 Etagen (Erd- und Dachgeschoss) ca. 187 m² Wohnfläche (inkl. Wintergarten) und ca. 49 m² Nutzfläche (Keller und Garage) realisiert. Der Gartenbereich des Grundstücks ist nicht einsehbar. Genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse des Gartenhauses mit Blick auf den sehr schön angelegten Teich. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gemütlich gestaltete Wintergarten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.

Ausstattung

Durch eine Trennung im Flur sind in diesem Einfamiienhaus zwei Wohneinheiten entstanden. Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke, Küche, Schlafzimmer, Wintergarten, Gästezimmer (Büro), Duschbad, Abstellraum und Eingangsbereich. Das Obergeschoss ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Übergang zur Dachterrasse, Küche und Badezimmer. Der Keller bietet drei Räume inkl. Heizungsraum.

Lage

Cloppenburg verfügt über eine attraktive Fußgängerzone mit vielen inhabergeführten Geschäften, die mit vielen Attraktionen gerade an Samstagen zum Einkaufen einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der naheliegenden Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto zu erreichen. Schulen und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Besonderheit ist das Museumsdorf sowie die Thülsfelder Talsperre als Naherholungsgebiet. Cloppenburg zählt im Übrigen zu den kinderreichsten Städten in Deutschland. Die Kreisstadt Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Jeweils ca. 1 Stunde entfernt liegen die internationalen Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück. die Bundesautobahn A1 führt östlich von Cloppenburg vorbei, die BAB A29 ist ebenfalls innherhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 68 führt in Richtung Osnabrück, die B69 von der Autobahnausfahrt Cloppenburg nach Diepholz, die B72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich) und die B213 führt von Delmenhorst über Cloppenburg in die Niederlande. Cloppenburgs Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück der NordWestBahn, auf der stündlich Personenzüge in beide Richtungen verkehren.

Sonstiges

Aufteilung Erdgeschoss - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Büro - Wintergarten - Badezimmer - Abstellraum - Flur Obergeschoss (derziet vermietet) - Wohnzimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Flur Keller - 3 Räume Garage Gartenhaus Wichtiger Hinweis: Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anfrage senden

RE/MAX ImmobilienProfis

Herr Rudolf Adelt

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

RE/MAX ImmobilienProfis

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Adelt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt RU-3187 - vielen Dank!