++ Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ebenerdigem Raumprogramm in Barßel - Nähe Sportboothafen! ++

26676 Barßel

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
347 m2
Wohnfläche
72,56 m2
Nutzfläche
25,98 m2
Immobilienwert
Online-ID
9935554
Anbieter-ID
8470
Stand vom
10.01.2025
Kauf­preis
259.000,00 €
Preis pro m²
3.569,46 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr gepflegte und kürzlich renovierte Doppelhaushälfte mit Carportanlage und überdachter Terrasse befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Barßel in der Nähe des Sportboothafens. Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Abstellraum. b) Dachgeschoss Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Bei Bedarf bietet der Dachboden erhebliche Ausbaureserven. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Neben der Doppelhaushälfte befindet sich ein Carport (allseitig geschlossen) mit zwei Geräteräumen in Holzbauweise. Die Nutzfläche beträgt ca. 26 m². Das sehr ansprechende Haus wurde im Jahre 2014 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch die funktionale und ebenerdige Raumgliederung. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und eignet sich idealerweise als Altersruhesitz! Die Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule am Ort und wie auch die Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Tennishalle und der bekannte Sportbootshafen mit Nordseeanbindung wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss an die BAB 28 ist über Augustfehn in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 10 km.

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Herr Hermann Lott

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

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